Vente appartement 4 pièces 81 m² Souffelweyersheim (67460)

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Appartement lumineux avec grand balcon sans vis-à-vis – quartier résidentiel de Souffelweyersheim. Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 65 m². Son emplacement est idéal : à seulement 7 minutes du tram (HOEnheim Gare) et de l'arrêt de bus de la CTS - Mozart. Situé au 2ᵉ étage, le bien offre une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour donne accès à un superbe balcon de 15 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie ! L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon, dont une avec placards intégrés. Une salle d’eau aux finitions soignées, un WC séparé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement réunissant calme résidentiel, connexion rapide à Strasbourg. Parfaitement adapté à un couple, avec une seconde chambre pouvant accueillir un enfant ou un espace de télétravail. Ecoles accessibles en une quinzaine de minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.58€ par mois (soit 1087 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
 un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne.

 les atouts : 

- petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus en sus.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan
 07 44 42 42 11.

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Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

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 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
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- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
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- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus


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 steve derhan
 06 38 83 12 91.
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Exterieur de 152 m² / grands espaces lumineux / quartier residentiel / faibles charges ! 

 proche canal / a 8 minutes à pied de la gare ter et d'un arrêt de tram ! 

 moderne t3 avec grand jardin : 

 ce charmant appartement 3 pièces vous offre un espace de vie baigné de lumière, grâce à un séjour de 32 m² bénéficiant d’une double orientation ! Parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée.

 à l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse de 10 m² qui s’ouvre sur un immense jardin privatif de 143 m² ! Un havre de paix, pensé pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement se détendre au soleil.

 les deux chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse avec de grandes portes-fenêtres.

 l’appartement est complété par une grande salle de bain entièrement équipée, avec wc intégré, pour plus de praticité au quotidien.

 un parking sous-sol pour + 14 000€ en sus.


 les +: 
- plancher chauffant;
- salle de bain entièrement équipée;
- wc suspendus;
- volets roulants motorisés;
- logement personnalisable;
- logement neuf : frais de notaires réduits, prêt à taux zéro, faibles charges ! 

 
 la residence : 
 composée de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.

 l'environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 
 la proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! L'agence b2l immobilier vous propose en exclusivite un appartement 4 p de 98 m² habitables situé à hoenheim, à seulement 2 minutes du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence soignée, et bénéficie d'un cadre verdoyant avec une agréable vue sur un parc. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés offrant un espace de rangement fonctionnel, un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur un parc, une cuisine indépendante, avec son cellier et sa loggia fermée pour optimiser le rangement au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Classe energie c et classe climat c. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 eur à 1550 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris) ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 432 lots (incluant appartements, garages, emplacement de parkings, caves), dont 144 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 3799,38 eur / an. (honoraires de syndic, chauffage, eau froide, ascenseur, gardien dans l'immeuble, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, assurance de l'immeuble) prix de vente : 228 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr résidence avec ascenseur, emplacement recherché, volumes généreux et belle luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nouveaute – confortable t2 rez de jardin avec vue dégagée dans quartier résidentiel ! 

 * nous vous offrons les frais de notaire * 

 l'appartement de 43 m² se compose : 
 agréable pièce de vie de 25 m²;
 1 chambre confortable de presque 12 m²;
 1 salle d'eau de plus de 6 m² avec wc suspendu;
 1 terrasse prolongée d'un bel espace paysagé de 44 m² ! 

 les prestations et les finitions de standing sont les suivantes : 
 chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel. Porte palière sécurité.
 ascenseur desservant tous les étages.
 digicode, vidéophone.
 carreaux grandes dimensions, salle de bain entièrement équipées, wc suspendus….
 
 la résidence : 
 composé de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t1 au t5; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.



 transports et environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 
 la proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément

• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• à 15-20 min de strasbourg en tram;
• contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livraison prévue 2 -ème trimestre 2026.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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