Vente appartement 4 pièces 68 m² Sotteville-lès-Rouen (76300)

Exclusivité – sotteville-lès-rouen / secteur hôtel de ville à découvrir sans tarder ! Joli appartement f2 avec grand balcon, idéalement situé à deux pas du métro, des commerces et du centre-ville. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d’eau, wc séparés, et une cave. Chauffage collectif au gaz (cc gaz) – dpe : d appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 97 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) contact : sanson gestion – 02 35 98 29 19 référence : 1/734 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Christophe Frixa, conseiller SAFTI, vous propose cet appartement T2 de 48 m², au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 4 étages, au calme, avec vue dégagée. Au pied des commerces, des transports et du jardin des plantes, on ne peut rêver d'un meilleur emplacement. Dans une résidence sécurisée de 2002 bien entretenue, l'appartement est composé d'une grande entrée, avec placards, qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon. Vous disposez également d'une grande chambre avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec de nombreux rangements et un raccordement machine à laver. Une place de parking souterraine complète le bien. Les charges comprennent l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur, le gardien et les petits travaux d'entretien. Taxe foncière 2025 : 1207 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Kayzo Invest vous propose d'investir dans un appartement situé à 2 pas du Jardin des plantes de Rouen, à proximité des commerces et des transports en communs. Idéal pour effectuer un déficit foncier, cet appartement de type 3 de 72 m² est actuellement loué. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 17 lots. Vous apprécierez la structure brique de l'immeuble et les hauteurs sous plafond. Celui-ci est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Contactez nous au 02 35 07 64 55 afin d'organiser la visite de cet appartement idéal pour un premier investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Christophe LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Barbara Debourges vous propose : Appartement 4 pièces (3 chambres) – Centre de Sotteville-lès-Rouen – 83 m² – Lumineux & Rentable ! Emplacement idéal : En plein cOEur de Sotteville-lès-Rouen, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, du marché animé (dimanche et jeudi), du métro, des commerces, médecins, pharmacies et écoles. Tout est accessible à pied ! Un espace de vie optimisé : Séjour spacieux de 18 m² avec balcon sans vis-à-vis pour profiter de la lumière et de la tranquillité Cuisine séparée et aménagée (7 m²) + loggia lumineuse avec grandes baies vitrées, idéale pour les repas ou prendre le café 3 chambres lumineuses (10,11 et 13 m²) pour un confort optimal Salle d’eau, WC séparé, cellier / buanderie et entrée avec rangement pour un quotidien pratique Exposition est : lumière naturelle toute la journée pour une ambiance chaleureuse Équipements et avantages : Fibre optique et interphone pour un confort moderne Chauffage central Gaz (inclus dans les charges de copropriété), résidence sécurisée avec gardien Cave + box pour ranger vélos ou autres affaires Opportunité d’investissement : Excellent rapport qualité prix avec un potentiel locatif élevé (colocation ou conciergerie) Rendement estimé entre 10 % et 12 % – idéal pour un projet locatif ou une résidence principale Visitez sans tarder ! Un bien rare à ce prix dans un quartier aussi dynamique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 951172444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gonano vous propose : Appartement T4 lumineux avec Balcon et Garage à Sotteville-lès-Rouen Situé dans la charmante commune de Sotteville-lès-Rouen, cet appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour une famille. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de 76 m² propose 4 pièces aménagées de manière optimale pour votre confort. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de détente et de convivialité agréables. Des espaces de rangement sont également disponibles pour encore plus de praticité. Le balcon est un véritable atout, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Le stationnement est néanmoins possible à l'extérieur grâce au parking mis à la disposition des résidents. Les équipements de cet appartement ne sont pas en reste, avec la fibre optique et la présence d'un adoucisseur. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et sont prévus pour le second semestre 2026, améliorant considérablement la performance énergétique de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces communs et la gestion de l'immeuble par le syndic. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Sotteville-lès-Rouen. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Foure vous propose : En exclusivité T3 avec Balcon. idéal investisseur rentabilité de 8.5 % brut. À Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro), découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité (garage et cave) Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur ! . (isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers). Une estimation du futur DPE nous prévoit un DPE en C ! Situé au 1er étage exposé ouest, l’appartement comprend : Entrée Salon, Salle à manger 2 chambres lumineuses Cuisine équipée Salle d’eau + WC séparé Balcon privatif Un garage complète ce bien Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone. les charges comprennent l'eau froide, eau Chaude et chauffage. Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7 / 7). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.