Iad France - Myriam Pagès (06 64 65 74 74) vous propose : Magnifique duplex de type 4 entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commodités et des plages accessibles à pied. Niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², comprenant une cuisine équipée et un spacieux séjour lumineux. Deux chambres, dont une suite parentale, À l'étage, une troisième chambre vous accueille avec son dressing, créant un espace de vie distinct et confortable. Profitez pleinement des beaux jours sur une généreuse terrasse exposée plein sud de 30 m², agrémentée d'un jacuzzi et d'une pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cet appartement est également doté de deux places de parking privées, ainsi que d'un local commun pour les vélos, au sein d'une résidence sécurisée de seulement 6 lots. Soumis au statut de copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 1 120 €, assurant un entretien optimal des parties communes. Un véritable havre de paix et de confort, ce bien saura combler toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Pagès EI (ID 44192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 484187299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 751 et 1 017 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 017 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.