Vente appartement 4 pièces 76 m² Sciez (74140)

330 000 €

Appartement L'Orée du Lac

ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 76 m² habitables, avec terrasse et parkings. Situé dans une copropriété de 2025 aux dernières normes, offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², cet appartement se distingue par ses prestations modernes et sa belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses trois chambres dotées de placards intégrés à aménager, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, son cellier et ses deux places de parkings couvertes privatives, c'est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement sécurisé. L'un des grands avantages de ce bien ? Il est déjà livré et disponible immédiatement, Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sans attendre, tout en bénéficiant du confort du récent ! Situé au coeur de la charmante ville de Sciez, dans un environnement résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose comme suit : Au 1er étage avec ascenseur : -Une entrée avec placard de rangement. -Une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse (cuisine à aménager et à prévoir selon vos goûts) -Trois chambres avec placards intégrés à aménager -Une salle de douche moderne -Toilettes indépendants -Un cellier privatif En annexes : -Deux places de stationnement couvertes au sous-sol Un appartement déjà livré, prêt à être habité : une opportunité rare à ne pas manquer ! EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 882.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.