Vente appartement 4 pièces 86 m² Sceaux (92330)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur sceaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - marie-astrid de bigault de cazanove vous propose : * coeur de sceaux - duplex familial - dernier étage - calme absolu - lumière - 5 chambres * au coeur du centre-ville de sceaux, dans l’un des emplacements les plus recherchés du secteur découvrez ce superbe duplex familial de 128 m² carrez (170 m² au sol), situé aux derniers étages d’un bel immeuble ancien au cachet préservé, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots d’habitation. L’immeuble séduit immédiatement par son élégance et son charme authentique. La cage d’escalier a d’ailleurs été entièrement rénovée en 2025. À quelques pas de l’école du centre, du collège et lycée lycée marie-curie, des commerces, de la rue piétonne, de la coulée verte et du parc de sceaux, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable et fluide. Traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis, ce duplex offre une distribution particulièrement agréable et parfaitement pensée. Le premier niveau accueille une véritable entrée, une belle pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée, deux chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le second niveau propose un vaste dégagement de 37 m² au sol pouvant accueillir un espace jeux, télévision, bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres et une salle de bains avec wc. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie d’excellentes prestations : très bonne isolation, fenêtres double vitrage performantes, aucune anomalie électrique, et un dpe classé d, rare pour ce type de bien familial en coeur de ville. Le calme absolu, les vues dégagées et la lumière omniprésente renforcent encore la qualité de vie qu’offre ce bien. Une cave complète l’ensemble. Enfin, un projet de création d’extérieur (terrasse ou toit-terrasse) a déjà été étudié avec architecte, offrant un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Un bien rare à sceaux, mêlant charme de l’ancien, emplacement premium, volumes familiaux et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse présentée par marie-astrid de bigault de cazanove, éditrice du magazine les clés de sceaux. Votre projet devient le mien jusqu’à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-astrid de bigault de cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Magnifique appartement dans une résidence de standing, idéalement situé en face du Parc de Sceaux, à proximité de la Coulée verte, du centre-ville de Châtenay-Malabry et l’écoquartier de la Vallée. Un environnement privilégié ! Cet appartement en parfait état n’a jamais été habité. Livré en 2023, ce bien se présente dans un état impeccable, strictement conforme à une livraison neuve. D’une surface de 107 m², il offre des volumes particulièrement agréables et une distribution parfaitement pensée. L’entrée ouvre sur une très belle pièce de vie composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte. La cuisine reste à équiper, laissant la possibilité d’aménager cet espace selon vos envies. L’ensemble séjour, cuisine et salle à manger constitue un espace de vie généreux et convivial d’environ 50 m², ouvrant sur deux terrrasses. L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes. Une première partie accueille une véritable suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bain. La seconde partie propose deux belles chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie également de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et d’installer facilement tables et chaises pour les beaux jours. Trois terrasses complètent ce bien : 8 m², 6 m² et 5 m². Au total, l’appartement développe 107 m² habitables auxquels s’ajoutent ces trois terrasses, portant la surface utile à environ 127 m². Les chambres offrent toutes des surfaces confortables et l’ensemble du bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, espaces verts et vie de quartier. Une cave et un box deux places en enfilade complètent l’appartement. Un bien rare sur le secteur, combinant une localisation exceptionnelle et un appartement contemporain jamais occupé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec jardin d’hiver et terrasses à Fontenay-aux-Roses. Située rue du Guet, au cOEur du quartier résidentiel du Jardin Parisien, la résidence contemporaine Villa Fontana conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Nichée à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T5 de 137 m² environ habitables bénéficie de 81 m² environ d’espaces extérieurs répartis entre trois terrasses, un jardin d’hiver et une terrasse plantée. - Séjour / cuisine de 47 m² environ. - Quatre chambres, dont une belle suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparée. - Annexes incluses : trois parkings intérieurs. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants motorisés. - Chauffage urbain performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et espaces verts aménagés. L’art de vivre à Fontenay-aux-Roses : - À proximité immédiate du RER B, du Tram T6 et des lignes de bus vers Paris. - Quartier calme et verdoyant à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité. - Environnement résidentiel recherché, à mi-chemin entre Sceaux et Clamart. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - david houiseau vous propose : un bien au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 1993 à 2 pas des commerces de robinson, du rer b et du groupe scolaire des clos st marcel ou collège et lycée marie-curie. L'appartement offre une surface de 134 m² carrez avec une entrée, un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée en gaggenau, dégagement, 3 chambres dont donnant sur la terrasse, salle de bains avec wc et une salle de douche avec wc. Vous profiterez aussi d'une cave et d'un emplacement de parking. Notre avis : ce bien bénéficie de nombreux critères recherchés avec 3 chambres (possible 4éme chambre ), ascenseur, terrasse, parking et au calme sans oublier une sectoriastion au collège marie curie. Situation : proche d'une crèche, du groupe scolaire maternelle et primaire du clos st marcel et du lycée marie curie. À 2 pas des commerces de proximité de robinson (monoprix, fromager pompon, boucher, naturalia. ) et le rer b à 2 mn à pied. Pour visiter ce bien : contactez moi : david wizo, manager sénior en immobilier la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un immeuble moderne de trés bon standing en étage avec ascenseur, un appartement de type 6 pièces situé Avenue Raymond Croland, d'une surface Carrez de 128 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un salon spacieux de 44 m² donnant accés à une terrasse au calme et sans vis à vis, une cuisine ouverte, quatre chambres aux surfaces de 11 m², 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. La présence d'un balcon et d'une terrasse au calme sans vis à vis exposé ouest permet de bénéficier d'espaces extérieurs privés. Le bien inclut également un parking avec deux places disponibles. Le chauffage de l'appartement est assuré par un système au gaz, et l'eau chaude est collective. Les informations concernant la taxe foncière ne sont pas fournies. Localisation du bien : - Commodités : plusieurs commerces et restaurants accessibles à proximité - Espaces verts : proche du parc Henri Sellier - Écoles : l'école maternelle et élémentaire Louis Hachette se trouvent à environ 400 mètres - Transports : à environ 500 mètres de la station de tramway T6 Parc André Malraux et accessible en bus via les lignes 475 et 379 Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit après 2011, l'immeuble est en bon état général et a été entretenu. Les charges sont de 1137 euros par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.