Vente appartement 4 pièces 92 m² Saint-Sixt (74800)

À saisir – appartement t4 95,10 m² + terrasse / jardin privatif 63 m² – saint-sixt (74800) – 418 000 € situation premium – 6 min la roche-sur-foron – 25 min genève – 30 min annecy – résidence intimiste 2 étages – exposition ensoleillée – garage inclus – frais de notaire réduits le bien coup de cœur • 95,10 m² • 3 expositions • terrasse / jardin privatif 63 m² • séjour / cuisine 36,20 m² baigné de lumière ouvrant sur le jardin • 3 chambres spacieuses petite résidence de seulement 2 étages – standing & calme garanti prestations de qualite • garage individuel fermé • brise soleil orientables (bso) et volets motorisés • wc suspendus • sdb avec meuble double vasque • chauffage individuel • fibre optique • label bâtiment energie environnement + idéal pour ce bien séduira les familles, notamment les frontaliers, grâce à sa connexion rapide vers genève via le ceva-léman express et un accès aisé à l'autoroute. Localisation stratégique saint-sixt – village recherché (74800) • 6 min la roche-sur-foron (gare, commerces, marché) • 25 min genève aéroport via ceva-léman express • 30 min annecy centre • accès autoroute a41 à 5 min • école et crèche dans le village prix & avantages fiscaux 418 000 € - prix promoteur - frais de notaire réduits (honoraires charge vendeur) d'autres pépites t2 t4 disponibles dans la même résidence – appelez-nous vite ! Contact & visite - orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe. Ref : mg-har95 référence agence : 601.

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Exclusif. T3 68 m² + balcon 15 m² plein sud – saint-sixt (74800) – 326 000 € - emplacement privilégié – 25 min genève – 30 min annecy – résidence calme 2 niveaux – ensoleillement maximal – garage individuel le t3 spacieux • 68,50 m² parfaitement agencés • séjour 31 m² ouvert sur balcon 15 m² • salle de bains et wc séparé • triple exposition ensoleillée petite copropriété confidentielle – 2 étages uniquement équipements premium • garage individuel inclus dans le prix • brise soleil orientable motorisé sur la baie • wc suspendu • chauffage individuel • cloisons intérieures isolées phoniquement idéal frontaliers léman express direct genève à moins de 3 km. 326 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – frais notaire réduits – non soumis dpe la résidence propose d'autres t2 / t3 et t4 – contactez nous au plus vite ! Orpi roch'amg immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com ref : mg-har68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 601.

À vendre, en plein centre de La Roche sur Foron, exposé Nord-Est, appartement neuf de type T3 avec bel espace de vie (Séjour, Cuisine) De part et d'autres de ce volume central se trouvent deux chambres. Il dispose d'une salle de bain plus WC et d'une loggia Cavette en option (Nous consulter) C'est dans une résidence des années 1970 entièrement rénovée avec des prestations de standing très qualitatives et au 5ème et dernier étage avec ascenseur que se trouve ce bien. La vue est donc dégagée et le logement lumineux. Idéalement placé à proximité de tous les commerces, des places de parking intérieures (dont 1 inclue) et / ou extérieures sont également mises en vente (nous contacter pour connaitre les disponibilités et le prix) L'accès à la gare pour, notamment, le Léman Express (CEVA) destination Genève se trouve à quelques minutes à pied L'immeuble comprendra appartements au R + 5, bureaux aux R2, R3 et R4 et des commerces de proximité au rez-de-chaussée, assurant à la fois le calme aux résidents du dernier étage et le confort d'avoir toutes les commodités à disposition A votre disposition pour plus d'informations, contactez Jacky Gavard au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Roche sur Foron, Contactez ALPESVENTE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Compromis entre maison et appartement Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T4 duplex avec séjour de 32 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 106 m² - 3 chambres 2 salles de bains - chauffage individuel gaz - frais de notaire réduit - garage et place de parking privative Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Julien Arnould vous propose : À 2 minutes du Leman Express ! Appartement T4 moderne, lumineux et traversant avec grande Terrasse et GARAGE à La Roche-sur-Foron ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2018, cet appartement de 90 m² séduit par la qualité de ses prestations : Cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, plancher chauffant. L'entrée avec rangements et espace bureau dessert les 3 chambres de 12 à 16 m², le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 30 m² au calme. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à vos envies. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Localisation : À 2 pas de la gare permettant de rejoindre la suisse rapidement grâce au Leman Express, des écoles, et commerces. Les + : - Fibre optique - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant - Cellier sur la palier - Aucun travaux à prévoir - Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - wc séparé - Garage double, électrifié Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Visite virtuelle possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.5€ par mois (soit 2706 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62,4 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au cœur de La Roche-sur-Foron. La pièce de vie, s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil et d'un cadre extérieur plaisant. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier pratique et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien. En annexe, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. Idéalement située à quelques pas de la gare SNCF, avec un accès facile vers Annecy et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. À deux pas, commerces, services de santé, restaurants, écoles et équipements sportifs et culturels. Avec la gare à proximité immédiate, rejoignez rapidement Annemasse ou Genève via le Léman Express, tout en bénéficiant du réseau de bus et de l'accès aux grands axes routiers. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne cherchant un logement agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1123€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 936621.