Vente appartement 4 pièces 106 m² Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)

Appartement F4

Profitez d'un bien d'exception dans un éco quartier prisé, à deux pas du centre-ville, du parc et de la gare. Ce duplex de 100 m², entièrement neuf, offre un confort de vie rare avec des prestations haut de gamme et une architecture signée Corpus Consulting. Entrée privative, 2 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking, normes RE2020, calme absolu, vidéosurveillance… Mais surtout, ce bien est éligible à un dispositif de défiscalisation (déficit foncier, selon votre montage), vous permettant de : Réduire vos impôts de manière significative, Optimiser votre rentabilité locative, Bénéficier d'un cadre fiscal avantageux sur les loyers perçus, Déduire les charges liées à l'entretien, la gestion et les intérêts d'emprunt, Constituer un patrimoine dans un quartier en forte valorisation, tout en générant des revenus complémentaires sécurisés. Investissement Premium ou résidence principale d'exception, ce duplex est un placement pérenne dans un environnement urbain écologique, serein, et central. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour étudier votre montage fiscal optimal. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 108, soit B, GES : 3, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84142.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 106 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : ouest

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 72