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Appartement 4 Pièces 108 m² à vendre à Saint-Offenge (73100)
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Vente appartement 4 pièces 108 m² Saint-Offenge (73100)

349 000 €

T4 duplex entièrement rénové avec goût – avec prestations de qualité – terrasse et stationnements- SAINT OFFENGE (73)

Saint-Offenge, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et d'Annecy, très proche des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du lac du Bourget, dans un environnement recherché, découvrez ce T4 duplex aux prestations actuelles et finitions soignées, développant plus de 107 m² habitables. Dès l'arrivée, un escalier extérieur vous mène à une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagée et accueillante, elle constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. L'entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie remarquable de plus de 56 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Cet espace généreux accueille un coin cuisine, laissé libre afin de vous permettre de concevoir un aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies. Un WC complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une distribution fluide avec trois chambres aux volumes confortables, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une salle de bain complète comprenant baignoire, douche et WC. L'ensemble propose aujourd'hui un confort moderne et une qualité d'aménagement en adéquation avec les attentes actuelles. En annexes, vous bénéficierez d'une cour privative de plus de 80 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une cave. Disponibilité prévue mi-juin 2026. Un bien aux prestations et volumes rares sur le secteur. Florence Allardet — Immobilier & accompagnement sur mesure Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 950903.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Calme
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface carrez : 107 m²
Etage
  • Duplex
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 349 000 € (soit 3 231 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340937350584
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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