Vente appartement 4 pièces 78 m² Saint-Marcel (71380)

Iad France - Catarina Martins vous propose : En Exclusivité - Superbe Duplex avec vue sur la place d'Obélisque - environ 83 m² au sol. Au cOEur de Chalon-sur-Saône, découvrez ce duplex spacieux situé dans une résidence sécurisé à taille humaine, sur la très appréciée place de l'Obélisque. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes. La pièce de vie développe environ 42 m² et accueille aujourd'hui un double salon séjour avec espace bureau. Un escalier en bois structure également l'espace tandis qu'une cheminée en pierre avec foyer à flemmes gaz apporte une ambiance chaleureuse en hiver. Le séjour profite d'une agréable vue sur la place… et vous serez surpris par le confort de calme une fois les fenêtres fermées. L'appartement développe environ 83 m² au sol (69.83 m² loi Carrez), offrant des volumes particulièrement confortables pour un duplex. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée. La salle d'eau avec douche récente et WC propose également un espace pratique permettant d'intégrer discrètement un coin buanderie. La chambre principale constitue un véritable atout avec environ 20 m² au sol, une belle luminosité plein sud et de nombreux rangements fermés sous rampants. La deuxième chambre (9.80 m² au sol) peut parfaitement convenir pour une chambre d'enfant, là aussi nombreux rangements sous rampants… Le chauffage principal est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur, complétée par la cheminée pour l'agrément. le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation estimée entre 920 et 1330€ par an. L'appartement est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d'évolution : cuisine ouverte sur séjour, verrière pour structurer l'espace bureau ou recréation d'une chambre comme dans la configuration d'origine. Un bien plein de charme, idéal pour profiter du centre de Chalon tout en bénéficiant de beaux volumes. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 816244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de 90 m² – Chalon-sur-Saône Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité. Vous apprécierez sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin collectif de la résidence, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'intérieur se compose de : Un séjour lumineux de 23 m², convivial et accueillant, Deux chambres de 10 et 11 m², propices au repos, Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée, Une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. En plus, l'appartement bénéficie d'une cave de 4 m² pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage privé, garantissant un stationnement sécurisé. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC, installation de volets roulants solaires, ainsi que le changement de la porte d'entrée, renforçant ainsi l'isolation et la sécurité du logement. La résidence est également en cours de rénovation avec notamment le ravalement de façade, ce qui valorise l'ensemble de l'immeuble et offre un cadre de vie encore plus agréable. L'emplacement est un atout majeur, proche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, facilitant votre quotidien. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Chalon-sur-saône, appartement avec garage, secteur privilégié ! Jean-paul bernard, agent indépendant capifrance, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 76,56 m², avec garage situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence dans un secteur calme cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour doté d'un sol en parquet de chêne offrant un très bel espace de vie, d'un wc séparé, d'une salle de bains, ainsi que de deux grandes chambres également parquetées. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grand garage fermé très apprécié dans le secteur, ainsi que d'une partie privative dans les combles. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, et les charges restent très raisonnables. L'ensemble est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans un secteur calme et recherché de chalon-sur-saône, cet appartement combine confort, fonctionnalité et situation idéale. Appartement avec peu de charges ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent jean-paul bernard votre conseiller capifrance à chalon-sur-saône. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 223 315 - greffe de chalon sur saone) jean-paul bernard entrepreneur individuel 06 25 17 31 01 - réf. 939566.

Je vous présente en exclusivité cet appartement très bien agencé avec son double extérieur (terrasse et balcon) orientés sud ouest. Vous êtes à 50 mètres à pied de petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac presse), à 750 mètres de tous les services de santé (clinique ste marie) et à 1.5kms de 2 supermarchés. Un cabinet d'infirmiers est même présent dans la copropriété ! Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 45 appartements, votre futur cocon a la distribution suivante : Une grande entrée pouvant accueillir un meuble de rangement et qui dessert les autre pièces en éventail. Ainsi, vous avez un accès direct à un cellier de 4.39 m² qui pour le côté pratique outre les rangements qu'il procure, communique directement avec la cuisine. Par ailleurs, vous accèderez à l'espace salon / salle à manger de presque 29 m² ouvrant sur un balcon orienté ouest pour profiter des couchers de soleil ! Un dégagement vous permettra de découvrir les autres espaces avec 3 chambres respectivement de 10.40 m², 10.28 m² et 9 m², les 2 dernières chambres ayant un accès privilégié à une terrasse orientée sud / ouest. Cet appartement vous propose également un espace ouvert bureau / jeux, un vrai dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Un box fermé dans un garage sécurisé vient compléter tous les atouts de votre futur cocon qui est par ailleurs équipé d'huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, de parquet et de carrelage. C'est assurément un bien à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont garage et fonds de travaux) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 597850 ).

Coup de coeur garanti ! Magnifique appartement type 2 de 51 m² avec vue Saône. Situé dans une résidence de standing, il a été entièrement rénové. Vaste séjour avec cuisine américaine, grande chambre avec rangements intégrés, salle d'eau. 3.7m sous plafond, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété.

Quai Sainte Marie - Entièrement rénové en 2020, découvrez cet appartement atypique de 62 m², offrant une belle vue Saône. Il comprend : un séjour avec cuisine américaine, une grande chambre, une salle de bain, et de très nombreux rangements.