Vente appartement 4 pièces 103 m² Saint-Étienne (42100)

Iad france - anita travigné vous propose : opportunité spéciale : investissement locatif rentable ! Emplacement idéal – rentabilité brute : 7.5% – locataires stables en place au 1er étage, découvrez cet appartement t4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du bicentenaire. Points forts : - proximité immédiate du centre commercial centre-deux, des écoles et des transports en commun (tramway et bus à 5 minutes à pied). - espaces généreux : un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière. - côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10,12 et 16 m². - salle de bain moderne : baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort. - espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés. - extérieur verdoyant : un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires. Caracteristiques techniques : - chauffage et eau chaude individuels électriques. - menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels. - charges de copropriété maîtrisées : 86.97 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance, le syndic, et le fonds de travaux. - investissement sécurisé : appartement déjà loué à 714,11 € / mois + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97€ par mois (soit 1043.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint etienne secteur hauteurs de jacquard 'rue saint joseph'. Dans une copropriété sécurisée comprenant 9 lots, appartement traversant de type 4 de 105,62 m² carrez (130 m² au sol) situé au 2eme et 3eme étage en duplex. Il est composé d'une cuisine équipée, un séjour spacieux, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage, 2 chambres mansardées avec velux double vitrage, salle d'eau et wc. Doté d'un jardin privatif de 70 m² environ au pied de l'immeuble. Double vitrage pvc, chauffage individuel gaz. Une cave. À proximité de toutes commodités (tramway, commerces, axes autoroutiers, écoles). Dpe ancienne version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 1933 / 10000èmes des charges des parties communes générales soit 60€ de charges par mois. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter filiz ortaoren au 06 23 75 22 70 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Secteur cours Fauriel. L'agence 42ème Avenue vous propose à la vente ce très bel appartement refait à neuf situé au 1er étage accessible aux personnes à mobilité réduite d'un immeuble de 3 étages dans petite copropriété. De Type 2, Il propose d'une superficie habitable de 56.38 m² en loi Carrez. Situé à proximité des commodités, transports, commerces, il se distingue par sa belle terrasse de 15 m². Cet appartement se compose d 'un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier buanderie, une grande pièce à vivre composée d'un séjour salle à manger. L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre équipée d'un placard. L'appartement bénéficie d'une salle de d'eau et un toilette indépendant. Il dispose du double vitrage Aluminium avec volets roulants électriques. Chauffage par radiateurs collectifs. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 64 / 10012èmes des charges des parties communes générales soit 55euros par mois qui comprennent l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Nombre de lots 42. Taxe foncière 1471€. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur la Métare. Dédié à un profil investisseur UNIQUEMENT l'agence 42ème Avenue vous propose à la vente cet appartement avec locataire en place stable depuis 6 ans ! Loué 750€ par mois charges comprises (50€ de charges). Ce beau T5-6 est situé au 9ème étage sur 12; Il propose d'une superficie habitable de 90.93 m² en loi Carrez. Il se compose d 'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée avec cellier. D'une grande pièce à vivre composée d'un séjour salle à manger. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En terme de confort l'appartement dispose du double simple avec volets roulants manuel. En terme de confort thermique Il est actuellement chauffé par une chaudière gaz collective. Ce bien est complété par 1 cave ainsi qu'un garage. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 2004 / 100000èmes des charges des parties communes générales soit 230€ de charges par mois qui comprennent, l'eau chaude, chauffage, ascenseur, l'entretien des espaces vert et de l'immeuble, ainsi que son assurance. Nombre de lots 158. Taxe foncière 1697€. DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jérôme Zebboudji O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du HPL et axes autoroutier. Votre agence 42ème Avenue vous propose de découvrir cet appartement dans petite copropriété situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages. De Type 4 pour 86.17 m² en loi Carrez. Il se compose d 'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante, un salon salle à manger donnant sur un balcon. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En terme de confort l'appartement dispose du double vitrage PVC avec volet roulant électrique et store bane. Il est actuellement chauffé par une chaudière individuelle avec production d'eau chaude. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 180 / 1000èmes des charges des parties communes générales soit 145€ de charges par mois qui comprennent l'entretien des communs et l'assurance de l'immeuble. Nombre de lots 45. Taxe foncière pour 2025 est de 1450€. DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité secteur La Métare. L'agence 42ème Avenue vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2ème sur 12 étages avec ascenseur. Il vous offre une superficie habitable de 89.77 m². Situé à proximité des commodités, transports, commerces, aucun travaux. De type 4-5, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur une grande cuisine aménagée toute équipée indépendante avec son cellier, pièce à vivre composée d'un séjour et salle à manger. L'espace nuit se compose quant à lui de 3 chambres équipées de placards. Vous retrouverez également une salle d'eau refaite. Il dispose du double vitrage PVC avec volets roulants manuel. DPE nouvelle version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 210 / 100000èmes des charges des parties communes générales soit 260€ de charges par mois comprenant chauffage, assurance de l'immeuble, entretien ascenseur et espace vert. Nombre de lots 250, pas de procédure en cours. GARAGE EN SUPPLEMENT. Taxe foncière 1400€. Pour plus de renseignements Jérôme Zebboudji O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche cours Fauriel, l'agence 42ème Avenue immobilier vous propose ce bel appartement dans petite copropriété bien entretenue. Il vous séduiras par son emplacement proche de toutes les commodités. De type 4 d'une superficie d'environ 81.70 m² habitable en loi Carrez, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante avec séjour lumineux, la partie nuit dispose de 2 chambres ainsi qu'un espace bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau. Cet appartement dispose du double vitrage PVC avec volets électrique ainsi qu'un grand balcon. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 1150€. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée en plus du prix viennent complété ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 500 / 1100 tantièmes des charges des parties communes générales soit 70€ de charges par mois. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jerome ZEBBOUDJI O6.50. 43.97. 91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier DPE NOUVELLE VERSION - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement loué jusqu'en octobre 2026. Dans une résidence calme, arborée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue totalement dégagée, sans vis à vis. Entourée de verdure, la copropriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. L'appartement se compose de : -2 belles chambres avec rangements -un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre) avec balcon pour profiter de la vue. -une cuisine indépendante donnant sur un deuxième balcon. -une salle de bains et un wc séparé. Les fenêtres en double vitrage ont toutes été remplacées pour un meilleur confort thermique et phonique. L'ascenseur dessert les demi niveaux, rendant l'accès pratique au quotidien. Atouts : -vue dégagée sans vis à vis -environnement calme et verdoyant -double vitrage -2 balcons -possibilité d'une 3ème chambre. -appartement traversant est-ouest contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 104, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau chaude) : 2742€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 921516.