Vente appartement 4 pièces 82 m² Saint-Denis (97400)

374 000 €

Appartement T4 lumineux proche hyper centre – Saint-Denis

À vendre – Bel appartement T4 idéalement situé dans le secteur recherché, à seulement 1 minute du CHU et 500 mètres du centre-ville de Saint-Denis. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Cet appartement propose 82 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent deux varangues totalisant environ 23 m², offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande varangue d'environ 20 m², idéale pour y prendre ses repas ou se détendre en extérieur. La cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie apporte convivialité et praticité au quotidien. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Les points forts du bien : • Emplacement idéal : rue Tourette, proche CHU et centre-ville • Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir • 82 m² habitables + 23 m² de varangues • Grande varangue de 20 m² attenante au séjour • 3 chambres + salle de bain • Cuisine américaine ouverte • Parking en sous-sol • Résidence bien entretenue • Espaces extérieurs confortables et exploitables Un bien complet, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un investissement qualitatif. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 999€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf. 931881.