Vente appartement 4 pièces 100 m² Saint-Brieuc (22000)

À vendre – Appartement de caractère 100 m² – Saint-Brieuc Centre-Ville, vue Parc des Promenades

NOUVELLE OPPORTUNITE ORPI ! À Saint-Brieuc, dans un secteur recherché, nous vous proposons un superbe appartement de style haussmannien situé en plein centre-ville. Installé au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre des années 30-40, parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur le Parc des Promenades. Cet appartement d'environ 100 m² se distingue par son charme et ses volumes. Il offre un vaste salon séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. ne salle de douche et des toilettes séparés viennent compléter l'espace de vie. En annexe, une cave privative et un grand garage s'ajoutent à ce bien rare. Sa localisation centrale, la qualité de sa copropriété et son cachet en font une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort de la vie citadine. À visiter sans attendre. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 100 m² environ Prix du bien : 220 495 € Prix du bien hors honoraires : 209 000 € Honoraires TTC de 5,5 % : soit 11 495 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 02 / 2025 Référence agence : 830.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 100 m²
• Surface carrez : 100 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr