Vente appartement 4 pièces 90 m² Saint-Brès (30500)

Description du bien : Coup de cœur garanti pour cet appartement situé sur le secteur prisé de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et appréciée pour son attractivité touristique. Installé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec entrée indépendante, il offre un accès direct et pratique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par son environnement calme, verdoyant et très agréable à vivre. rez-de-chaussée : - entrée avec local et escalier menant au 2ᵉ étage 2ᵉ étage : - grand séjour lumineux avec vue panoramique sur les montagnes - coin cuisine donnant accès à la terrasse - salle à manger - salle de bain - deux chambres avec dressing - dressing ou espace de rangement en plus - buanderie pratique - terrasse d'environ 25 m² Prestations de qualité : - chauffage gaz individuel - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques et volets battants bois Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 940 € – 1310€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594617 ).

Description du bien : Coup de cœur garanti pour cet appartement situé sur le secteur prisé de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et appréciée pour son attractivité touristique. Installé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec entrée indépendante, il offre un accès direct et pratique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par son environnement calme, verdoyant et très agréable à vivre. rez-de-chaussée : - entrée avec local et escalier menant au 2ᵉ étage 2ᵉ étage : - grand séjour lumineux avec vue panoramique sur les montagnes - coin cuisine donnant accès à la terrasse - salle à manger - salle de bain - deux chambres avec dressing - dressing ou espace de rangement en plus - buanderie pratique - terrasse d'environ 25 m² Prestations de qualité : - chauffage gaz individuel - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques et volets battants bois Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 940 € – 1310€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594617 ).

Bel appartement rénové avec balcon et jardin. Appartement t3. Au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse, charmant appartement de 115 m² cet appartement allie confort et modernité, il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le balcon permettant de bénéficier d'un moment de détente, d'un beau séjour lumineux avec cheminée, deux belles chambres dont une de 21 m² ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Vous détendre dans le jardin privé avec possibilité de stationnement facilitera votre vie quotidienne. Cet appartement est idéal pour une famille ou investissement locatif. Un chauffage au gaz individuel, des fenêtres en pvc et double vitrage optimise votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez la mairie, écoles, commerces, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : plafonds voûtés, sols anciens colorés d'époque et atmosphère authentique. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante. En rez-de-chaussée, le bien dispose d'une cave privative, où se trouve la chaudière au gaz assurant le chauffage. Une seconde pièce dite “cuisine d'été”, aujourd'hui à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement pour un espace complémentaire selon les besoins. Un véritable atout rare accompagne cet appartement : un terrain situé devant l'immeuble, agrémenté d'oliviers, apportant un extérieur appréciable à l'ensemble. L'accès à l'appartement se fait par un escalier en pierre, fidèle au caractère du lieu. Avec une classe énergétique C, ce bien se distingue favorablement parmi les logements anciens et garantit un bon confort au quotidien. Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, avec terrain et dépendances, au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 118.99 m² Surface CARREZ : 178 m².