Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés vous présente en exclusivité ce grand T4 très lumineux. À deux pas de Bourgoin-Jallieu, nous sommes ravis de vous proposer en vente à Ruy-Montceau (38300), cet appartement de 4 pièces au calme de 115 m². Cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa vue entièrement dégagée. Son intérieur comprend un vaste salon de 33 m², trois chambres de 12 m² à 15 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Le système de chauffage de l'ensemble de l'immeuble est au gaz, mais pour plus de confort une pompe à chaleur air / air a été installée en 2023. Vous bénéficierez également de deux grands balcons exposé respectivement Sud et Ouest afin d'apporter un coins de verdure dans votre appartement. Enfin, une cave et un garage en sous-sol avec porte motorisée complètent le bien. Il est situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble semi-récent de grand standing équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode. L'appartement se situe à une minute des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. Il y a également deux restaurants, une boulangerie et de nombreux autres commerces. Il est proposé à l'achat pour 350 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Ce grand appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 62 lots, sans procédure en cours et il y a 1 640 de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.