Idéalement situé à Rountzenheim-Auenheim, à proximité immédiate des grands axes et offrant un accès direct à l'autoroute, cet appartement en duplex de 4 pièces de 91.33 m² habitable et 114.05 m² au sol dans une résidence de 2008 allie confort, fonctionnalité et praticité. D'une surface lumineuse et bien entretenue, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un cellier / buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un séjour donnant sur une terrasse. À l'étage, une chambre ( équipée de la climatisation) ainsi qu'un bureau ou petite chambre, un espace dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Il bénéficie également d'un garage privatif et d'une place de parking extérieure. La chaudière au gaz a été remplacée en décembre 2024. La commune de Rountzenheim-Auenheim offre un cadre de vie calme et familial, avec écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangerie, etc. Elle est également desservie par une gare, facilitant les déplacements. À seulement 20 minutes de Haguenau et 30 minutes de Wissembourg et 35 minutes de Strasbourg, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie paisible et accès facile aux centres urbains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600.38 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1557362Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement rdc (possible pmr) / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à sessenheim, un village dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…) dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. - points forts : bâtiment bbc – conforme re2020 matériaux de qualité et finitions soignées isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. Pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement 1er étage / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / balcon / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à sessenheim, un village dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…) dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. * points forts : bâtiment bbc – conforme re2020 matériaux de qualité et finitions soignées isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. - pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
PORTES OUVERTES LE 22 / 11 / 2025, DE 10H À 17H. Roppenheim, est un village à proximité de toutes les commodités, idéalement situé à 35 minutes de Strasbourg et à quelques minutes de la frontière allemande 40 minutes de Karlsruhe, 20 minutes de Baden Baden, situé à proximité du village the style outlets de Roppenheim. La commune possède une GARE avec un accès direct à Strasbourg. Dans un cadre idyllique, dans un environnement calme, la résidence l'ECRIN est constituée de maisons neuves divisées en 4 ou 5 appartements en duplex livrées en prêt à décorer avec jardin privatif et place de parking. Possibilité de garage en option. Une pièce de vie ouverte cuisine salon séjour avec des ouvrants baignant cette pièce de lumière, le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. Le tout complété par un cellier et wc. L'étage vous permettra un repos parfait, l'espace nuit bénéficie de 2 ou 3 chambres et une salle de bain équipée. Azur Home vous propose des prestations de qualité supérieure Chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur. Isolant supérieur à la norme RT 2012 Volets roulants motorisés sur les deux niveaux Fenêtres en aluminium Terrasse en bois Place de parking privatif Garage en option Une copropriété à taille humaine qui respecte l'intimité de chacun, avec des charges très faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORFDans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing. Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse. Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements. Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL. Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912.
Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORFDans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing. Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse. Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements. Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL. Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912.