Appartement 4 pièces à vendre à Ploërmel (56800)

Iad France - Albane Ropert vous propose : Spacieux appartement décoré avec goût en hyper-centre avec garage et cave ! Au coeur de la ville de PLOERMEL, au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, appartement offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un vaste séjour-salon de 42 m² profitant d'une exposition sud et prolongé par une véranda. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale de 17 m² disposant d'un grand placard. L'appartement comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Pour parfaire l'ensemble : - un garage fermé de 20 m² - une cave de 29 m² idéale pour le stockage ou le bricolage. Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, avec parquets massifs et moulures ! Atouts majeurs : - Pièce de vie traversante offrant une belle vue sur le centre ville, la véranda à l'arrière vous conférant tranquillité et intimité. - Etat irréprochable, aucuns travaux à prévoir. - Très bon DPE. - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. - Interphone. Découvrez PLOERMEL, située à 30 minutes de Vannes et 45 minutes de RENNES, desservie par de nombreuses lignes de bus. Ville dynamique et agréable avec ses commerces, bars-restaurants, services, écoles / collèges / lycées, son marché hebdomadaire, son hôpital, ses parcs, ses centres commerciaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Centre-ville, Découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage, comprenant : Une entrée, une cuisine, une salle à manger-salon, deux chambres, salle de bains, wc, placards. Une cave et une place de parking extérieur. Un rafraîchement est à envisager afin d'apporter à cet appartement confort et modernité. Travaux à prévoir : - Changement des ouvertures, - Remplacement de la chaudière gaz La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131800 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bel immeuble en pierre, découvrez cet élégant appartement de 91 m², occupant l'intégralité du 1er étage — un bien rare offrant calme et intimité. Vous serez immédiatement séduit par : - sa luminosité exceptionnelle - son charme authentique - son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et animations, tout en profitant d'un cadre paisible sans vis-à-vis Une distribution fonctionnelle et agréable : - Entrée avec WC et lave-mains - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres confortables - Salle d'eau - Cave privative en sous-sol Ses atouts : Un seul logement dans l'immeuble ? tranquillité totale Aucune charge de copropriété ? gestion simplifiée Investisseurs, opportunité à saisir ! Situé au cœur d'une ville touristique prisée (canal de Nantes à Brest, château, centre médiéval…), ce bien offre un excellent potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier. Appartement actuellement loué : 850 € / mois Bail meublé en cours du 01 / 01 / 2026 au 31 / 12 / 2026 Garage fermé attenant disponible à l'achat ou à la location Un bien rare alliant cachet, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.