Vente appartement 4 pièces 130 m² Périgueux (24000)

Iad France - James ACOSTA vous propose : Périgueux – Centre historique, rue piétonne Au 1ᵉʳ étage d’un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement de standing de 104 m². Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres confortables + bureau / dressing (possible 3ᵉ chambre), salle d’eau moderne, WC séparé. Prestations récentes (fenêtres, radiateurs), aucuns travaux à prévoir. Cave spacieuse de 24 m².

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports, de la voie verte et des berges de l'Isle, découvrez cet appartement T3 de 79,09 m² Loi Carrez en excellent état et sans travaux, situé au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et parking. Cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. - L'appartement se compose de : - une entrée avec dégagement - un salon et un séjour lumineux d'environ 30 m² donnant sur un grand balcon filant de 14 m² - une belle cuisine indépendante toute équipée refaite en 2025 - deux chambres de 11 et 12 m² (possibilité de troisième chambre) - une salle de bains refaite en 2025 avec une grande douche 120x90 cm - un WC indépendant - des placards / penderies Une cave privative complète le bien. Il est équipé de la fibre, d'une chaudière gaz Oertli à production d'eau chaude, de double vitrage PVC à isolation renforcée de 2020 avec persiennes. - Quartier apprécié pour : - son environnement calme, - sa proximité du centre historique, - ses commerces de proximité, - les promenades sur la voie verte, - les accès rapides aux axes principaux. - Bien situé dans une copropriété de 52 lots, dont 18 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours au sens des articles 29-1 A, 29-1 et 29-1-1 de la loi du 10 juillet 1965 - DPE individuel réalisé le 12 / 11 / 2024 valable jusqu'au 11 / 11 / 2034 - Classe énergie : D Consommation : 175 kWhEP / m² / an - Classe climat : D Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO ?/ m² / an - Consommation d'énergie finale : 170 kWh / m² / an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 et 1800euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - David Dardailler - Agence immobilière Welkhome Auguste Carte professionnelle n° CPI 2401 2020 000 044 839 - RCS Périgueux 881 306 542 Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. • T1 à partir de 124 900 € • T1 bis à partir de 184 000 € • T2 à partir de 200 000 € • T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73.

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Situé au coeur de périgueux, face à la mairie et à deux pas de tous les commerces, cet appartement de caractère se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (6 étages). Il se compose de : - une entrée avec wc indépendant et petit débarras, - une belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, - un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière, - deux chambres avec placards intégrés, - une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et vasque. Côté confort : le chauffage collectif urbain au bois et la production d'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Dpe : c (155) / ges b (9) prix : 229000 euros hai (dont 4.09 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 220000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423033. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> -1.