Vente appartement 4 pièces 103 m² Pau (64000)

L'appartement le plus haut de Pau - T4 plein sud de 103m²

L'appartement le plus haut de Pau ! Vue panoramique exceptionnelle plein sud sur les Pyrénées ! Situé au 17e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T4 traversant entièrement rénové offre une vue imprenable à plus de 180°, avec un ensoleillement optimal toute la journée. Un bien unique et rare sur le marché immobilier palois ! D'une surface habitable généreuse, cet appartement lumineux de type 4 pièces dispose d'un séjour spacieux de 29,63 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et de toilettes séparées. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures orientées plein sud, offrant un confort de vie exceptionnel. Situé à Pau, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports en commun, écoles, crèches, établissements médicaux, ainsi que des axes routiers et de l'autoroute A64. Les espaces verts emblématiques de la ville comme le boulevard des Pyrénées, le parc Beaumont, ou les bords de Gave sont accessibles à pied, pour un cadre de vie urbain mais verdoyant. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de convecteurs électriques récents, d'un ballon d'eau chaude performant, et se situe dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, sans travaux à prévoir. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple, une colocation, ou un investisseur à la recherche d'un bien de standing avec vue. Ce T4 rénové combine charme, luminosité, hauteur, volume et fonctionnalité, le tout avec une vue dégagée panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis. Il s'agit d'un produit rare dans le parc immobilier palois, offrant un excellent rapport qualité-prix, idéal aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Adresse de l'agence : ERA Section Immobilier ? 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000 Mandataire : Julien LOUREIRO DA SILVA ? RSAC : 978 415 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi de 9h à 12h / 14h à 19h, samedi de 9h à 12h Copropriété de 355 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2327.00 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Standing
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Vue imprenable
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 103 m²

Environnement

• Orientation : sud,est
• Quartier : Av du Loup

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 355