Vente appartement 4 pièces 114 m² Pau (64000)

162 000 €

PAU - Centre ville : Appartement en duplex de 115 m² avec balcon, cave et garage

L'agence ERA Section Immobilier vous propose à la vente ce grand duplex de 115 m² Située à proximité du centre ville de Pau et proche de toutes les commodités. Il bénéficie d'une vue imprenable sur nos magnifiques Pyrénées Grand duplex situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 115 m², il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante et une grande pièce de vie de plus de 45 m² donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur notre magnifique chaînes des Pyrénées. Une pompe à chaleur peut-être mise en place afin de remplacer le chauffage au gaz collectif, installation soumis à la dernière AG et validé par les copropriétaires et le syndic, ce qui offre la possibilité de baisser drastiquement les charges de copropriété. La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts, le bien est proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Bien que des travaux soient à prévoir, les atouts tels qu'une vue dégagée, un secteur paisible promettent un potentiel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000. Tél. 05 59 90 18 90. Copropriété de 290 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6010.28 euros. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Calme
Vue dégagée
Vue imprenable
Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode
Interphone