Vente appartement 4 pièces 100 m² Passy (74190)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Un appartement ou même les jours gris deviennent lumineux. Situé à Passy Plaine, au sein d'une copropriété récente (2018) et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur… et croyez-moi, vous allez vite comprendre pourquoi il coche (presque trop) de cases. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace fonctionnel équipé de rangements. Mais le vrai coup de cœur se joue quelques pas plus loin… La pièce de vie, de 31 m², est tout simplement baignée de lumière. Une exposition sud-ouest, deux grandes portes-fenêtres… et cette sensation immédiate d'espace et de bien-être. Ici, même les journées grises paraissent plus lumineuses (et ça, c'est plutôt un luxe ). Dans son prolongement, une belle terrasse de 15 m² vous offre une vue dégagée sur les Aravis et des Fiz. Le genre de panorama dont on ne se lasse jamais… matin café ou soir apéro, vous choisissez. L'appartement propose trois chambres confortables (entre 11 m² et 13 m²), idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou simplement avoir de l'espace pour chacun. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec praticité. Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des annexes qui font la différence : un très grand garage de 25 m², parfait pour stationner et stocker skis, vélos, poussettes (ou tout ce qu'on accumule sans jamais vouloir jeter), ainsi qu'un vaste local vélo partagé. Les + qui font clairement la différence : un emplacement central, une résidence récente aux normes actuelles (accessibilité PMR avec ascenseur), une luminosité exceptionnelle, une vue montagne incroyable… et une qualité de vie immédiate. Un appartement comme on les aime : lumineux, bien pensé et où l'on se sent bien dès les premières minutes. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 950911.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi adapté. Les données publiées sont mises à jour dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués; nous recommandons cependant d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 5 pièces de145 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à sallanches, se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse d'environ 80 m² offrant une belle vue sur le mont blanc. Il dispose de trois chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'espaces annexes pratiques comme un dressing, une buanderie et une cave. Un garage complète ce bien en copropriété. La proximité du centre de sallanches est facilement accessible à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable, avec commerces et services rapidement atteignables. Caractéristiques techniques : taxe foncière : 1300 euros / an charges de copropriété : 400 euros / mois, mode de chauffage : collectif au gaz, distribution de l'eau chaude : chauffage central les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) prix : 479 000 euros dpe : classe c, ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

3 appartements à vendre dans une petite copropriété bénévole comprenant 6 logements dans deux maisons indépendantes. Situés à Magland, ces 3 logements bénéficient d'un emplacement recherché offrant calme et sérénité. Proche des commodités telles que les transports en commun, écoles et centre d'animation, ils conviennent parfaitement à une famille ou à des investisseurs. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité naturelle optimale, renforçant l'agrément de la vie quotidienne. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse et un balcon ce qui est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux caves avec fenêtre et électricité, un garage et atelier d'environ 60 m² et deux places de parking offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, facilitant le quotidien des résidents. L'ensemble immobilier se compose de 3 logements dans une petite copropriété bénévole : Dans la première maison comportant 3 appartements : - Un duplex d'environ 158 m² (140,44 carrez) rénové (fenêtres, chaudière à granulés) avec terrasse et balcon : Rez de chaussée : - Une grande cuisine équipée (24,28 m²) et séparée donnant accès à la terrasse d'environ 8 m² - Un grand salon / séjour avec poêle à bois (32,46 m²) - Nombreux placards dans l'entrée (4,24 m²) - Une chambre avec dressing (16,03 m²) - Une salle de bains avec WC (3,69 m²) - Une buanderie (4,58 m²) À l'étage : - Deux chambres dont une avec balcon (15,49 et 16,3 m²) - Une salle de bains avec WC (4,93 m²) Dans la deuxième maison comportant 3 appartements : - Un studio de 25 m² rénové au Rez de chaussée - Un garage et atelier d'environ 60 m² - Un T2 au premier étage d'environ 40 m² à rénover avec également des combles aménageables Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Appartement neuf type 4 de 92 m² ainsi qu'une terrasse de 65,8 m² Découvrez votre nouvelle résidence à deux pas de centre-ville et de toutes les commodités. Composée de deux petits bâtiments seulement de deux ou trois étages Profitez aussi des espaces extérieurs sur lesquels seront conservés de nombreux arbres. Tout autour de votre futur chez vous, profitez d'une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Appartements vendus avec stationnement.

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