Vente appartement 4 pièces 100 m² Paris 15 (75015)

Au sein d'un quartier vivant et réputé, à proximité immédiate de la Butte aux cailles, cet appartement est composé d'un T3 et d'une chambre de bonne indépendante. D'une superficie habitable totale de 90 m² au sol (80.15 m² loi Carrez pour le T3 et 6.45 m² pour la chambre de bonne), l'ensemble est niché au 7ème et 8ème étage d'un bel immeuble des années 30. Ce lieu très calme et intime capte la lumière grâce à ses belles ouvertures et appelle à la sérénité grâce à un extérieur où vous pourrez profiter d'une très belle vue sur Paris. L'appartement s'articule autour d'un vaste salon, avec cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur deux balcons (3.2 m² et 2.8 m²) sur lesquels vous pourrez prendre vos repas. Un couloir dessert une vaste chambre parentale (19 m²) avec son dressing aménagé, sa salle de bain et un WC ainsi qu'une seconde chambre (12 m²) disposant d'une douche et d'un lavabo. Un 2ème WC complète ce niveau. L'appartement est situé au dernier étage accessible par ascenseur. Un escalier de service permet d'accéder depuis la cuisine au 8ème et dernier étage où vous trouverez une chambre de bonne lumineuse et disposant du chauffage central. L'appartement a été entièrement rénové il y a 10 ans et est en excellent état : double vitrage PVC, climatisation réversible dans les 2 chambres et le salon, électricité entièrement refaite, sous-couche insonorisée sous le parquet, cuisine neuve, béton ciré dans la SDB, VMC dans les pièces d'eau, nombreux placards intégrés… Une cave de 7 m² ainsi qu'un local dans la cour pour stocker poussette ou vélo sont compris dans la vente. L'immeuble est très bien entretenu : ravalement des façades récent, chaudière changée en 2020, travaux de modernisation de l'ascenseur … Prestations de l'immeuble : chauffage collectif au gaz à condensation (inclus dans les charges), ascenseur, gardienne à demeure et digicode. Quartier bénéficiant de tous les commerces de proximité, espaces verts (Parc Montsouris), écoles et collèges … Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017.

Rue Jean-François Lépine, à deux pas du métro La Chapelle et du square Saint-Bernard. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, charmant 4 pièces de 106 m² avec possibilité de 3 chambres. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte dinatoire offrant un espace de réception convivial et modulable. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains attenante, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Présence des toilettes séparées dans l'entrée. Beaux volumes, hauteur sous plafond et charme de l'ancien complètent ce bien idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique.

Iad France - Gaelle Leplat vous propose : PARIS 19e – Opportunité Investisseur : Lot de 3 appartements 'Prêts à l'emploi' Situé à seulement 100 mètres du métro Riquet et à deux pas du Bassin de la Villette, découvrez un actif immobilier rare sur le marché parisien. Ce lot unique, vendu en un seul bloc, allie emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Un ensemble immobilier polyvalent Situés en rez-de-chaussée avec entrées indépendantes, ces trois unités offrent une flexibilité totale : - Un appartement 2 pièces de 46 m² - Deux studios spacieux de 30 m² chacun Performances et Rentabilité Actuellement exploité en location courte durée (LCD), cet ensemble affiche des indicateurs de performance solides : - Chiffre d’affaires brut annuel : env. 90 000 € - Taux d’occupation : 90 % - Revenus immédiats dès la signature. Un potentiel de valorisation exceptionnel Au-delà de l'exploitation actuelle, la configuration des lieux permet de booster significativement vos marges en explorant des concepts à forte valeur ajoutée : - Optimisation Yield : Transformation en 'Love Room' (potentiel de 400 € / nuit). - Diversification : Co-living premium, bail mobilité ou Corporate Housing. - Le petit plus : Un garage est disponible en sus pour compléter cet actif. - Clé en main – Emplacement de choix – Flexibilité locative Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital tout en générant un flux de trésorerie important dans un quartier en pleine dynamique. Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 492.33€ par mois (soit 5908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

Au cœur de la très prisée rue Vaneau, dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 54 m² entièrement rénové offre un cadre de vie élégant et parfaitement optimisé. Situé au 1er étage sur 4, il bénéficie d'un calme remarquable et d'une excellente isolation phonique, gages de confort au quotidien. L'entrée dessert un espace de réception lumineux avec cuisine ouverte, aux finitions soignées et à l'esprit contemporain. L'espace nuit se compose : d'une chambre principale d'une pièce indépendante de 8,22 m², idéale en bureau, dressing ou chambre d'appoint Une salle d'eau raffinée, des WC séparés ainsi qu'une cave complètent ce bien. - Appartement clé en main -Plan optimisé sans perte de place - Faibles charges : 1 936 € / an -Métros à proximité -Environnement commerçant et résidentiel recherché Une adresse de prestige pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Paris (75), je m'adresse aux acquéreurs Parisiens, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage élevé de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 4 pièces d'une surface au minimun de 150 m² avec terrasse de 15 m². Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le centre commercial Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 3 pièces. Surface CARREZ : 150 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Honoraires charge vendeur REF 54263 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

L'agence Ezra Home vous propose ce bel appartement familial de 75 m², idéalement situé dans le 7 ? arrondissement de Paris, au sein d'un environnement recherché, calme et élégant. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose d'un espace dinatoire agréable et d'un accès pratique. v L'espace nuit comprend deux chambres, aux volumes confortables, permettant une organisation familiale ou un usage mixte (chambre et bureau). Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements complètent ce bien. L'appartement séduit par son agencement équilibré, sa belle hauteur sous plafond, son cachet parisien préservé et son bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Adresse prisée, à proximité des commerces, écoles, transports et des quais de Seine, offrant une qualité de vie recherchée au coeur de la Rive Gauche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. 1.

Iad France - Ivan Falsaperla vous propose : Paris 7ème – Barbet de Jouy Dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, au sein d’un immeuble de grand standing avec gardienne, découvrez ce bien rare de 106 m², situé en rez-de-chaussée sur jardin, à l’abri de toute nuisance. Ce bien de caractère offre un triple séjour lumineux ouvrant directement sur les jardins intérieurs de la copropriété – un véritable havre de paix au cOEur de Paris. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d’une salle d’eau / WC séparé, et d’une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, lave-linge). L’appartement est parfaitement agencé, sans perte d’espace, et bénéficie d’un calme absolu grâce à son exposition sur jardin intérieur non passante. Idéal profession libérale : profitez d’un cadre prestigieux et calme pour recevoir votre clientèle dans un lieu unique, au cOEur du 7e arrondissement. Possibilité d’acquérir une place de parking couverte dans l’immeuble (en sus : 50.000 €). Points forts : Immeuble de très haut standing avec gardienne Bien en rez-de-chaussée non passante, sur jardin Triple séjour rare et spacieux Calme, lumineux et sécurisé Cuisine équipée avec électroménager intégré Copropriété prestigieuse, quartier ambassade / Invalides Parking en option dans l’immeuble Un bien à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cOEur du 7ème arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.52€ par mois (soit 1026.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Falsaperla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 937824928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce très bel appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, baigné de lumière et parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés. Le séjour lumineux offre une jolie vue sur la Tour Eiffel et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine est séparée et entièrement équipée. La chambre dispose de placards intégrés, tandis qu'une deuxième pièce, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement faire office de chambre d'appoint grâce à un lit escamotable. La salle de bains balnéo avec WC complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces de la rue Cler. Cet appartement unique allie confort, luminosité et élégance. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence, en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.