Vente appartement 4 pièces 86 m² Oberschaeffolsheim (67203)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 81 m², niché au calme, à proximité de toutes les commodités à Oberschaeffolsheim. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien allie modernité, confort et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec mobilier sur mesure, ainsi qu'une élégante salle d'eau rénovée avec fenêtre. Mais le véritable atout de ce bien rare : Son extérieur exceptionnel ! Un véritable air de maison avec une superbe terrasse d'environ 30 m², prolongée par un magnifique jardin arboré de 275 m², parfaitement entretenu, ainsi qu'une piscine privative (liner changé en 2026) pour des moments de détente. Un double garage en enfilade avec espace de stockage complète ce bien (possibilité triple, 15 m de long). Façade de la copropriété refaite en 2023 : aucun travaux à prévoir. Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison ! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

210 m² d’extérieur | Séjour lumineux avec 2 baies vitrées | Rapport qualité / prix exceptionnel

 Au cœur du pittoresque village de Breuschwickersheim, découvrez un appartement unique, alliant charme, espace et prestations modernes dans un cadre préservé.

 Dès l’entrée, un hall avec placard intégré mène à une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. L’espace de séjour, avec cuisine ouverte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.

 Le tout s’ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin privatif de 186 m², orienté sud-ouest, parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

 Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec accès direct au jardin, dont une spacieuse suite parentale de 14 m². Une élégante salle de bains équipée d’une double vasque, des WC séparés et une buanderie complètent l’ensemble.

 Un cadre de vie privilégié

 Idéalement situé entre nature et centre-village, vous profitez d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités.

 Ses atouts : 

 Ancien corps de ferme rénové dans le respect des traditions alsaciennes

 Environnement champêtre et calme, proche de Strasbourg

 Plancher chauffant & volets roulants motorisés

 Buanderie fonctionnelle

 Garage double + 1 place en sous-sol (en sus : 33 000 €)

 Une résidence de caractère

 Cette réalisation est le fruit d’une restauration soignée, en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes. Vous y trouverez un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, au cœur d’un patrimoine préservé.

 Renseignements et visites : 
 Votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION
 Steve DERHAN
 06 38 83 12 91.
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Programme d’exception à Breuschwickersheim – Une perle rare à découvrir ! 

 À seulement quelques minutes de Strasbourg, au cœur du charmant village de Breuschwickersheim, découvrez un bien atypique et unique, conjuguant volumes impressionnants, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

 Ici, vous profitez d’un environnement idéal : entre centre-village et champs non constructibles, vous bénéficiez d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

 Les points forts de ce logement : 

 Ancien corps de ferme partiellement conservé et rénové dans le respect des traditions alsaciennes

 Grande pièce de vie de 45 m² avec plus de 8 m de surface vitrée, baignée de lumière

 Deux terrasses généreuses : 26 m² et 40 m²

 Entrée privative via la première terrasse

 Suite parentale avec salle d’eau équipée

 Buanderie fonctionnelle

 Plancher chauffant & volets roulants électriques

 Garage + place de parking en sous-sol (en sus : 27 000 €)

 La résidence

 Un projet unique, fruit d’une rénovation soignée menée avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes.
 Chaque détail a été pensé pour marier authenticité et confort moderne, et vous permettre de vivre dans un lieu plein de charme, à la fois atypique et intemporel.

 ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN
 06 38 83 12 91.

Un appartement neuf avec du cachet et de grands volumes… ça existe ! 

 À Breuschwickersheim, charmant village à seulement 15 minutes de Strasbourg, découvrez une résidence d’exception au cœur du bourg et en bordure de champs non constructibles. Vous profitez à la fois de toutes les commodités et d’un environnement calme et dégagé.

 Cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement modulable : possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire tout en conservant un vaste séjour d’environ 30 m².

 Atouts du logement : 

 Ancien corps de ferme partiellement conservé et rénové

 Grande pièce de vie de 42 m² donnant sur une terrasse de 16 m² orientée ouest

 Buanderie pratique

 Plancher chauffant & volets roulants électriques

 Garage en sous-sol + parking extérieur (22 000 € en sus)

 Une résidence pleine de charme

 Vivez dans un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent. Fruit d’une restauration soignée en partenariat avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes, ce projet allie le caractère d’un ancien corps de ferme et le confort du neuf.

 Acheter dans le neuf, c’est aussi : 

 Un logement prêt à vivre et personnalisable

 Des frais de notaire réduits

 Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (totale ou partielle)

 La garantie constructeur 10 ans

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Étude de financement personnalisée pour optimiser votre budget
 Un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet
 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg

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Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées. Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et SANS frais d'agence. Au coeur d'un nouveau lotissement à Ittenheim, découvrez ce bel et grand appartement 4 pièces de 92 m² ! Il dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin de 114 m² exposé sud. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 36 m² prolongé d'une terrasse de 45 m² et d'un jardin. Côté nuit, profitez de 3 chambres, une grande salle de bain et de WC séparés. Le plus + ? Une buanderie et des espaces de rangement intégrés. 2 garages et une place de stationnement sont également inclus dans le prix Rencontrons-nous et explorons ensemble les différentes opportunités du secteur. Pour cela contactez Marine au 06 79 69 38 38 * Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

! Un cadre de vie ideal avec jardin spacieux en coeur de village ! 
 grand 3 pièces de 80 m² au sol en dernier etage exposé sud / est.


 l'appartement : 
 vous découvrirez un magnifique appartement avec un séjour de 40 m² donnant sur un spacieux balcon de 13 m². 
 2 chambres de 14 m² et 12 m² séparées par une salle de bains de 8 m².
 wc séparés et une entrée avec placard de rangement. 


 l'environnement : 
 venez découvrir au coeur d'holtzheim à moins de 10km de strasbourg et proche des axes routiers, notre nouvelle résidence intimiste avec 8 logements seulement.

 les prestations : 
- carrelage ou parquet dans le séjour, c'est vous qui décidez ! 
- large choix de parquet stratifié pour la chambre 
- possibilité de faïence toute hauteur dans la salle d'eau ! 
- chauffage individuel au gaz condensation par plancher chauffant 
- norme rt2012 pour une consommation d'énergie et des charges maitrisées
- peintures lisses 
- garage à vélo sécurisé

 pour du neuf, c'est : 
- un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement.
- des frais de notaire réduits à 2,5% et une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

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- un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. 
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- le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.


 pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 

 karen gobert : 07 44 41 92 33.
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