Vente appartement 4 pièces 118 m² Nîmes (30000)

Développant environ 137 m², cet appartement séduit par l'ampleur de ses espaces, ses belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de ses matériaux d'origine. L'agencement a été pensé avec cohérence autour d'un patio central de 14 m², véritable pièce maîtresse du bien. Ce patio intérieur, baigné de lumière, est particulièrement appréciable en plein centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueille et distribue avec équilibre les différents espaces de l'appartement. La partie réception s'organise autour d'un vaste séjour de 53 m², prolongé par une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante complétée par un espace cellier. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une rénovation actuelle, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville pour les amateurs d'authenticité et de caractère.

Centre historique de Nîmes – Appartement Type 5 avec balcon / terrasse Au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez cet appartement de beaux volumes, alliant cachet et confort de vie. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon / salle à manger lumineux, trois vois quatre chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur un extérieur au calme, véritable respiration en plein centre-ville. Un bien rare par sa superficie, son agencement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère. Référence agence : 4828.

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Bel appartement quartier des Marronniers à 2 pas du parc Jacques Chirac, de type T4 au 2e étage (livré en 2021 garanties décennales) avec une grande terrasse couverte en angle sans vis-à-vis. Exposition optimale et vue dégagée. À deux pas de la future coulée verte, au calme, à 15 min à pieds des Arènes, proche de toutes commodités (gare, sorties de ville, supermarchés) une résidence de 23 appartements fonctionnels, pratiques et de qualité : grande terrasse au sud, climatisation réversible, carrelage de qualité, volets électriques centralisés. 3 belles chambres de plus de 12 m² environ avec placards aménagés, vaste séjour et cuisine ouverte équipée. Le plus, un double parkings clos et couverts avec borne électrique et une grande cave. Habité 3 ans. L'appartement pourrait être vendu meublé suite à une mutation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.

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Appartement T3 neuf, composé de deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse extérieure. Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ORPI – Centre historique de Nîmes appartement de type 5 Appartement de beaux volumes situé au cœur du centre historique. Hall d'entrée, salon / salle à manger, trois chambres, cuisine indépendante donnant sur un extérieur cote intérieur de l'immeuble. Egalement un balcon cote avenue General Perrier. Possibilité de créer une grande terrasse Accord de la copropriété déjà obtenu Emplacement recherché, fort potentiel. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4947.