Vente appartement 4 pièces 77 m² Nîmes (30000)

Nïmes - secteur prisé des marronniers : appartement t4 lumineux de 78 m² idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la gare, du centre-ville, des commerces, et proche des accès a7 / a9, cet appartement t4 de 78 m² environ au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée des années 1970 vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Exposé sud-est, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un accès direct au nouveau parc jacques chirac, à seulement 2 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vue dégagée sur le jardin intérieur, sans vis-à-vis, qui apporte une véritable sensation de sérénité. La pièce de vie de 26 m², s'ouvre sur un balcon, prolongeant naturellement l'espace et créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte de 6,82 m², moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les trois chambres (12,60 m² - 10 m² - 8,55 m²) offrent des volumes confortables et des rangements pratiques pour un quotidien facile. La salle de bains et les wc, au style plus classique, peuvent être modernisés selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce s lieux à votre goût. Bien entretenu, ce t4 permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel d'évolution. Que vous soyez une famille, un investisseur ou un couple souhaitant profiter d'une situation idéale proche de la gare et de tous les services, cet appartement répondra à vos attentes. Une cave de 6,32 m² complète ce bien, et un garage de 15,61 m² peut être acquis en supplément, un atout rare dans le secteur. Points forts : - luminosité optimale grâce à son exposition sud-est - balcon avec vue dégagée et calme assuré - emplacement privilégié : gare, centre-ville et parc à deux pas - idéal pour famille, investissement locatif ou couple prix : 159.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c : ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441025- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nîmes et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Chers clients, nos locaux ferment pour les fêtes de fin d'année - du 20 / 12 / 2025 au 02 / 01 / 2026. Nous aurons le plaisir de répondre à vos demandes d'informations à compter du lundi 05 janvier 2026. Nous vous souhaitons des joyeuses fêtes * Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite !

T3 à Nîmes, avenue Jean Jaurès Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé au pied de l'avenue Jean Jaurès, à deux pas des quais de la Fontaine. Profitez d'une vue dégagée sur l'ensemble de Nîmes depuis votre petite terrasse. Ce bien comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bain, un cellier, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux. L'appartement est équipé de la climatisation et l'immeuble dispose d'un ascenseur pour votre confort. Une place de parking privative. Référence agence : 4745.

Iad france - melanie corbalan (06 63 21 97 44) vous propose : a decouvrir à nimes - quartier jean jaures : grand t2 ou t3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan ei (id 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave emplacement idéal pour tout faire à pieds ! Avenue georges pompidou, idéalement situé proche de l'avenue jean jaurès et à 10mn à pied des jardins de la fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la tour magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir ! Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier ! Ce bien dispose d'une cave. Stationnement gratuit derrière la résidence ou abonnement annuel : 180 euros / an soit 15 euros / mois seulement / #zones_abo_res local vélos dans la résidence - con a proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95 charges annuelles de copropriété : 1600 euros / an taxe foncière : 1351 euros / an dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros indexées sur l'année 2021. Prix : 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : NÎMES DHUODA - Un appartement traversant, au cOEur d’un quartier central et pratique de Nîmes Situé à Nîmes, entre le lycée Dhuoda et la préfecture, cet appartement de 58 m² séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité. Installé au premier étage d’un petit immeuble, il occupe à lui seul tout le niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipée d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC indépendant avec WC suspendu. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort thermique et tranquillité. L’appartement est propre et sain, avec un rafraîchissement décoratif à prévoir. La copropriété, composée de trois lots seulement, est gérée par un syndic bénévole, avec faibles charges. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports, de la proximité des services et commerces, facilitant la vie quotidienne.

Découvrez cet appartement familial plein de charme, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme et parfaitement entretenu, en plein cœur de la ville mais au calme. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des services (écoles, etc.). Ce bien lumineux, au plan optimisé, offre une longue terrasse de 13,47 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Référence agence : 3432.

Iad france - claude durand vous propose : nîmes – quartier république | appartement t3 rénové et entièrement meublé – 60 m² situé au coeur de nîmes, dans le très recherché de la république, cet appartement de type 3 d’environ 60 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, central et calme. Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre entièrement rénové, l’appartement est vendu entièrement meublé, mobilier inclus dans le prix, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Il se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d’un cellier / buanderie, et d’une loggia à aménager selon vos besoins (bureau, espace détente, rangement). Un cadre de vie agréable en centre-ville la copropriété dispose d’une cour commune très agréable, offrant un véritable espace de respiration en plein coeur de la ville. Des annexes appréciables l’appartement bénéficie également de deux caves, idéales pour le rangement ou pour un local vélos. Un bien adapté à tous les projets : investisseurs : bien clé en main, vendu meublé, idéal pour location meublée ou longue durée. Primo-accédants : un premier achat sans travaux ni mobilier à prévoir. Résidence principale : un appartement confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Emplacement recherché – quartier république-montcalm à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre historique de nîmes. Un bien polyvalent, prêt à vivre ou à louer, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.