Vente appartement 4 pièces 62 m² Nîmes (30000)

Nemausa immobilier vous propose à la vente cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à Nîmes, entre les quartiers recherchés de la Croix de Fer et de La Gazelle. Découvrez cet appartement nîmois de type T3 (potentiel T4), un rez-de-chaussée surélevé. Particulièrement calme et préservé, ce logement est idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier intelligent. Caractéristiques Clés de l'Appartement : agencement Modulable et Lumineux L'appartement se distingue par sa double exposition EST-OUEST, assurant une luminosité du matin au soir. Les Espaces de Vie : Double séjour salle à manger spacieux, baigné de lumière, parfait pour recevoir. Potentiel 3 chambres : actuellement configuré en 2 chambres, l'aménagement du double séjour permet la création très simple d'une troisième chambre indépendante, transformant ce bien en un T4. Une modularité précieuse qui s'adapte à l'évolution de vos besoins. Un Emplacement Stratégique à NîmesLa localisation de cet appartement à Nîmes est un atout majeur. Situé à la jonction des secteurs Croix de Fer et La Gazelle, vous bénéficiez de la tranquillité d'une résidence tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux et au calme dans un quartier dynamique. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et Valorisation FutureClasse énergétique (DPE) : E Information DPE Importante : une amélioration est attendue. Ce logement, chauffé à l'électricité, bénéficiera de la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026. Suite à la modification du coefficient de conversion de l'électricité (source ADEME), l'étiquette énergétique de cet appartement est destinée à s'améliorer, le faisant probablement passer en Classe D. Anticipez et investissez dans un bien dont la valeur énergétique est sur le point d'être revalorisée, sans aucun travaux ! Taxe Foncière : 1120 EUR. Honoraires charge vendeur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'achat immobilier à Nîmes. Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 575 EUR et 2131 EUR par an. Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr. Pas de procédure en cours Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. 1.

Vends très bel appartement à Nîmes de 58 m². Ce bien est composé d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine toute équipée, 1 chambre avec 2 placards, 1 salle de douche, 1 WC, 1 véranda donnant sur un parc boisé, et une cave privative. Ses atouts : Aucun travaux, rez-de-chaussée en demi étage, volants roulants électriques, parc privatif, arboré, et sécurisé pour les enfants ou promener son toutou, grilles de protection amovibles au niveau des baies vitrées, commerces à proximité, plages à 35 minutes, double vitrage. Peut convenir à une personne seul, un couple, et même à un investisseur avec un rendement locatif intéressant. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite ! Votre référent : Philippe ROBLES 06 64 24 46 22.

Proche centre ville, Arene pour cet - immeuble de deux lots de type 2, au rez-de-chaussée un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d eau et wc. À l'étage un second appartement de type 2 avec balcon. Les seules charges sont l'eau et l'assurance de l'immeuble. Prévoir des travaux. Bonne rentabilité a visiter rapidement. Pas de copropriété Référence agence : 4489.

Proche centre ville, Arene pour cet - immeuble de deux lots de type 2, au rez-de-chaussée un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d eau et wc. À l'étage un second appartement de type 2 avec balcon. Les seules charges sont l'eau et l'assurance de l'immeuble. Prévoir des travaux. Bonne rentabilité a visiter rapidement. Pas de copropriété Référence agence : 4489.

Appartement d'investissement À proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, au cœur d'une résidence calme et verdoyante avec grand parc arboré, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, traversant, lumineux et fonctionnel. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec balcons. Vous bénéficiez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Actuellement loué 900 € / mois, il présente un excellent rapport qualité / prix — idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet patrimonial. Référence agence : 4818.

Nîmes, idéalement situé dans le quartier recherché des Administrations, Imkiz a le plaisir de vous proposer cet appartement Type 3 bien agencé de 58,98 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : - dans le coin jour : d'un séjour avec coin cuisine de 29 m² avec accès sur une terrasse de 8,6 m² - dans le coin nuit : d'un dégagement, de deux chambres de 12,78 m² et 10,60 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec une Place de parking privative et sécurisée au sous sol de la résidence. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, le centre ville et les arènes qui sont à 10 minutes à pieds; cet appartement par son emplacement peut convenir à des primo accédants ainsi qu'à des investisseurs étant donné la demande exceptionnelle dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ici, l'esprit citadin se savoure comme un café en terrasse. Au 1er étage, un bel espace de vie de 21 m² embrasse la Place aux Herbes, ambiance vivante et élégante. Une chambre intimiste complète ce nid de 42 m² parfait pour s'ancrer au cœur de Nîmes ou investir dans un lieu ultra-désirable.

ORPI vous propose une appartement idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée, cet appartement de type 3 ou de type 2 (en fonction des besoins) bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une luminosité agréable sans aucun vis-à-vis. D'une surface fonctionnelle, il se compose de : Un salon salle à manger avec cuisine ouverte convivial, Deux chambres, Une salle de bain, Son atout principal reste son emplacement privilégié, au centre de toutes les commodités, commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4801.

En plein coeur de l'écusson, découvrez ce grand deux pièces entièrement rénové avec cour ultra charme & cosy. Que vous cherchiez une résidence principale atypique ou un investissement locatif très rentable, soyez prêts, ce bien est fait pour vous !