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appartement 4 pièces 116 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 4 pièces 116 m² Nîmes (30000)
299 000 €

Appartement 4 pièces Nîmes (30000)

Je vous présente en exclusivité, un bel appartement traversant de 4 pièces, au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, très bien entretenu. À deux pas de l'Esplanade, des arènes, et de tous commerces, cet appartement d'environ 117 m² vous séduira par ses belles hauteurs sous plafonds, ses superbes volumes, sa luminosité et son cachet, ajouté à celui de l'immeuble dont le charme est incontestable. Vous bénéficierez d'un magnifique salon - séjour avec sa cheminée et ses grandes ouvertures, d'une spacieuse cuisine séparée, et de 3 chambres donnant sur jardin dont une avec salle d'eau, dressing et balcon, d'une salle de bains et WC séparés. Vous apprécierez la localisation de cet appartement, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, composée de 7 copropriétaires, avec syndic bénévole. Potentiel évident et beaucoup de charme, à voir sans tarder. Une cave de 19 m² vient compléter ce bien pour répondre à des besoins de rangement supplémentaire. Je vous invite à me contacter afin d'être accompagné dans votre projet. Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, à l'écoute et disponible 7 / 7 jours 06 46 24 63 44 La présente annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798 Référence agence : 10506.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
  • Surface carrez : 116 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 2 578 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 707 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 8S6Y-GUA-RY8
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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  • Carte
appartement 4 pièces 116 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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