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appartement 4 pièces 120 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 4 pièces 120 m² Nîmes (30000)
500 000 €

Appartement 4 pièces Nîmes (30000)

Connectez-vous à la nature en plein coeur de la ville ! Niché au sein du quartier du puits de roulle, à quelques pas du centre-ville de nîmes, découvrez votre nouveau refuge paisible ! Une résidence intime comprenant une trentaine de logements, répartis dans six bâtiments reliés par des passerelles extérieures, permettant d'individualiser chaque entrée. Offrant des espaces généreux, la résidence propose des logements traversants ou bi-orientés, avec des surfaces allant de 50 m² pour les t2,76 m² pour les t3, et des t4 de 93 à 120 m². Chacun s'ouvre sur de vastes terrasses ou de charmants jardins, invitant à profiter de la douceur méditerranéenne. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des pièces de vie spacieuses, des placards aménagés dans chaque chambre, un cellier à partir du t3, et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Chaque appartement est doté d'un ou deux garages en sous-sol, ainsi que d'une cave. Éligible à la loi pinel + , les futurs propriétaires investisseurs pourront continuer de bénéficier d'une économie d'impôt similaire à celle de 2022 (12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans). Découvrez y un appartement neuf t4, de 120 m² avec une terrasse de 60 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec wc. Deux parkings inclus. Label bbc et norme re 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, réalisez votre projet lmnp. Eligible pinel b1 informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Surface balcon : 60 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2025
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31

A propos du prix de cet appartement

  • 500 000 € (soit 4 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 14277
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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