Vente appartement 4 pièces 89 m² Nice (06300)

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait tout simplement au dernier étage ? Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès les premiers pas, une sensation de bien-être s'installe. La lumière traverse généreusement l'appartement tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et vivante à chaque heure. Ici, tout invite à profiter du quotidien. Le matin, prenez votre café au soleil levant. Le soir, partagez un dîner en tête-à-tête sur le balcon, dans un environnement paisible où le calme règne en maître. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et commencer un nouveau chapitre de votre histoire. Vous apprécierez également le confort d'une résidence à taille humaine, la présence d'un ascenseur, une vaste cave particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'un chauffage individuel permettant une gestion maîtrisée de votre confort. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une qualité de vie rare qui permet de profiter pleinement de la ville sans dépendre de sa voiture. Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme, où chaque espace a été pensé pour rendre la vie plus agréable. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si particulier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché de Saint-Barthélemy à Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m² en dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec aperçu mer, 3 chambres dont une avec balcon, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche, wc et baignoire. Traversant et baigné de lumière, ce dernier étage bénéficie tout au long de la journée d'une atmosphère paisible grâce à son emplacement dans une rue calme. À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des transports en commun et d'un accès rapide à l'autoroute. La résidence est bien entretenue et offre des possibilités de stationnement dans sa cour et un local deux roues. Un garage privatif est disponible en supplément. Vous serez séduit par cet appartement en excellent état, alliant confort, qualité de vie et emplacement privilégié. Une cave complète ce bien. Bien rare sur le secteur. Référence agence : 552.

Dans un bel immeuble bourgeois 1920, je vous propose ce 4 pièces en parfait état situé au 1er étage, ascenseur, Lumineux, ensoleillé, il comporte 3 chambres au calme, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un balcon agréable sur cour, cave et ascenseur. Calme. Proche commerces et transports, tram lignes 1et 2, gare principale. Possibilité box fermé en supplément. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien de caractère. Référence agence : 243.

Nice st pierre de feric : résidence standing avec parc arboré et piscine, superbe 2 pièces en rez de jardin, vue mer, séjour avec cuisine équipée, terrasse 16 m², 2 chambres, salle de bains, wc, possibilité garage, vue mer. À 7mn du centre ville.

Estienne d'orves- 4 pièces - 73 m² - dernier étage - balcons - vue dégagée à nice, dans le quartier estienne d'orves, appartement 4 pièces de 73 m² situé au 5ème et dernier étage. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, avec un aperçu latéral mer. Le bien offre une distribution fonctionnelle, deux balcons dont un exposé est, ainsi qu’une cave. La copropriété est calme, bien entretenue et principalement occupée par des propriétaires. Stationnement visiteurs dans la résidence. Garage possible en supplément à 55 000 euros, avec possibilité de louer une place supplémentaire dans la copropriété. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Avis de l’agence : 'un dernier étage traversant avec deux balcons et une vue dégagée' avis du propriétaire : 'un appartement lumineux dans une résidence calme et bien entretenue'.

Nice st pierre de feric : résidence standing avec parc arboré et piscine, superbe 3 pièces en rez de jardin, vue mer, séjour avec cuisine équipée, terrasse 24 m², 2 chambres, salle de bains, wc, possibilité garage, vue mer. À 7mn du centre ville.

Nice 5 minutes mer tram et commerces début madeleine, au coeur du parc mosca, nous vous proposons un bel appartement type f4 dans une maison niçoise composée de deux appartements, plein ouest, lumineux, très belle vue mer et magnifique terrasse d'une centaine de m². Four à pizza, cuisine d'été, stationnements privés, cave, dépendance (24 m² avec eau et électricité), pas de charges, très bien entretenu, produit rare a la vente - info alur : 2 lots d'habitation - 00 euros de charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : georisques. Gouv. Fr.

VASTE 2 PIÈCES DE 79 m² AVEC TERRASSE AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique 2 pièces de 79 m² bénéficiant de volumes exceptionnels. Au 4 ? étage avec ascenseur d'une élégante résidence Rometti parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose de : Une vaste entrée de 8,50 m² Un séjour lumineux de 21,30 m² climatisé ouvrant sur la terrasse Une grande cuisine indépendante de 15,50 m² avec accès extérieur Une spacieuse chambre de 21 m² climatisée Une salle d'eau de 4,70 m² Un WC indépendant Un cellier de 3,20 m² Un dégagement avec rangements Le séjour et la cuisine donnent accès à une agréable terrasse de 10,50 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Grâce à sa superficie généreuse et à l'agencement de ses pièces, une transformation en 3 pièces peut être envisagée selon les besoins des futurs propriétaires, constituant ainsi un véritable atout pour valoriser encore davantage ce bien. La résidence offre un excellent confort de vie avec : Gardien sur place Ascenseur Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude collective Eau froide collective Climatisation dans le séjour et la chambre Parties communes soignées Aucun travaux de copropriété connus à prévoir Informations complémentaires : Prix de vente : 395 000 Surface Carrez : 79 m² Terrasse : 10,50 m² DPE : C Taxe foncière : 1 981 Charges de copropriété : 747,80 par trimestre, soit environ 249 par mois (2 991 par an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 663 et 897 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE) Les atouts : ? Résidence de standing Rometti avec gardien ? Très beaux volumes ? Possibilité d'aménagement en 3 pièces ? Grande chambre de 21 m² ? Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine ? Climatisation ? Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide ? Quartier recherché proche de toutes les commodités ? DPE performant (classe C) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant de véritables espaces de vie. Son potentiel d'évolution et ses volumes peu communs en font une opportunité particulièrement attractive dans le quartier Fleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d’un bel immeuble, 4 pièces actuellement en cours de rénovation avec des matériaux haut de gamme. L’appartement se compose d’un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², avec une vue dégagée sur la mer et les collines, exposé plein Sud. La cuisine américaine est intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit comprend une chambre en façade ouvrant sur la terrasse et la vue, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’arrière, deux chambres ouvrent sur une terrasse au calme, dont une en suite avec sa salle de douche et toilettes. Chaque chambre dispose de penderies ou de rangements. La vue depuis les chambres arrière et leur terrasse est également dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en plus pour 50.000€ Emplacement pratique, à proximité à pied des commerces, des écoles, du lycée et de la piscine du Piol. Rénovation en cours, livraison prévue fin avril. Climatisation, prestations haut de gamme, design contemporain.