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Appartement 4 Pièces 74 m² à vendre à Nice (06200)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Nice (06200)

345 000 €

NICE - MAGNAN - 4P 74M2 TERRASSES

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ : Situé dans le quartier vivant de Magnan, au bas du boulevard Carlone au calme, cet agréable 4 pièces d'une superficie de 74 m². Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien des années 70, avec une excellente isolation et une belle luminosité, il se compose : d'une entrée dégagée desservant toutes les pièces, d'un séjour salon / salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte et équipée. Ces pièces donnent toutes deux sur un premier balcon / terrasse de 10 m². Le coin nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la seconde terrasse de plus de 22 m² offrant une vue agréable sur la mer. Une cave vient compléter ce bien. Parfait pour une famille en quête d'un bien centré et facile d'accès avec tout à proximité, et de profiter d'une vie à la Niçoise. Traversant, équipé du double vitrage et possibilité d'installer la climatisation, il est idéalement situé à proximité de : - La plage - la Fac de Lettres, des arts et des sciences humaines + fac de psycho-philo - Commerces de proximité. - Ligne 2 tramway Charges mensuelles de 272,50EUR tout collectif. Taxe foncière de 2023EUR Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   des Châteaux real estate presents : Located in the lively Magnan district, in a quiet spot at the bottom of Boulevard Carlone, this pleasant 4-room apartment offers 74 m² of living space. Situated on the 7th and top floor (with elevator) of a 1970s building - featuring excellent insulation and abundant natural light - the layout includes an open entrance hall leading to all rooms, a living / dining area, and a semi-open, fully equipped kitchen. Both the living area and kitchen open onto a first balcony / terrace measuring 10 m². The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, a shower room, and a separate toilet. You will be captivated by the second terrace - over 22 m² - offering a pleasant sea view. À cellar is included with the property. Perfect for a family seeking a centrally located, easily accessible home close to all amenities, where they can enjoy the Nice lifestyle. This dual-aspect apartment features double glazing and offers the possibility of installing air conditioning. It is ideally located close to : - The beach - The Faculty of Arts, Letters, and Humanities (including Psychology and Philosophy) - Local shops - Tram Line 2 Monthly service charges : EUR272.50 (covering all collective utilities). Property tax : EUR2,023. Contact us soon to arrange a viewing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Cave
  • Climatisation
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Calme
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Fac de lettres et des arts, plage à 10 minutes, commerces de proximité dont boulangerie au pied de l'immeuble
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 90

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 345 000 € (soit 4 662 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1606
Deschateaux Immobilier agence immobilière à Nice (06)
Deschateaux Immobilier
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