Vente appartement 4 pièces 85 m² Nernier (74140)

PROCHAINEMENT face au lac Léman, venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes de la frontière Suisse. Résidence intimiste de seulement 10 logements avec de beaux espaces extérieurs et des prestations haut de gamme. Parking et cave inclus dans chaque appartement. Nos conseillers sont à votre écoute pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHAINEMENT face au lac Léman, venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes de la frontière Suisse. Résidence intimiste de seulement 10 logements avec de beaux espaces extérieurs et des prestations haut de gamme. Parking et cave inclus dans chaque appartement. Nos conseillers sont à votre écoute pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les rives du lac Léman, au cœur d'un environnement naturel préservé, Messery séduit par son charme authentique et sa qualité de vie rare. Entre Genève, Annecy et Chamonix, ce village résidentiel paisible offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et dynamisme transfrontalier. Nichée dans ce décor privilégié, la résidence LÉMAN 360 dévoile une adresse intimiste de standing, pensée comme un grand chalet contemporain entouré de beaux jardins arborés. Composée de seulement 10 logements, elle conjugue architecture régionale et modernité : façades blanches élégantes, touches de bois traditionnelles, menuiseries grises raffinées et toiture en tuiles. À l'intérieur, chaque appartement a été conçu pour offrir espace, confort et luminosité : • Grands séjours lumineux ouverts sur de larges baies vitrées et balcons, dont certains avec vue directe sur le lac Léman, • Cuisines et salles de bains entièrement équipées, rangements intégrés et agencements fonctionnels, • Prestations haut de gamme : logements connectés, alarme et badge de proximité, ascenseur, local vélos, caves et stationnements couverts, • Finitions soignées et matériaux de qualité, pour un confort durable et élégant. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes vers Genève, LÉMAN 360 offre un art de vivre rare, alliant douceur de la vie villageoise, sérénité des paysages alpins et avantages de la vie frontalière. Une adresse exclusive où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, technologie et élégance sur les bords du Léman. Frais de notaire estimés à 10 000€ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Fiche id-sit166689 : dans un grand chalet contemporain de 2 étages, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. La frontière suisse est à seulement 7km. L'appartement de 84 m² au rez de jardin est confortable et lumineux, le séjour de 32 m² s'ouvre sur un belle terrasse de 12 m² où l'on peut prendre ses repas à 6 convives et un jolie jardin. Deux chambres calmes de 13 m² chacune avec salle d'eau privative, un grand cellier et une buanderie. Un parking complète cet appartement pour 13 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec jardin sans vis à vis, proche du lac léman et des joies de la voile et des baignades. Messery est un village authentique avec son église et son petit port. En plus les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Les frais de notaire sont de 10 000€. - mentions légales : proposé à la vente à 471900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un écrin rare face au lac de Messery Niché sur le coteau, au bord du lac de Messery, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics pour Genève. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, dotée d'un ascenseur, il séduit par son confort et sa distribution harmonieuse. Depuis chacune de ses pièces principales, il offre une vue imprenable sur le lac, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. À seulement 2 km du port d'Yvoire, la navette transfrontalière vers Nyon permet un accès direct et agréable à la Suisse, renforçant l'attrait unique de cette adresse. Alliance subtile de raffinement et de sérénité, ce bien d'exception n'attend plus que vous. Référence agence : 3699.

Exceptionnel appartement neuf de 84 m² – Rez-de-jardin – Messery Découvrez cet appartement neuf de 84,3 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de 10 logements à Messery. Idéalement placé, à quelques pas du lac, des commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la frontière franco-suisse, il offre un cadre de vie paisible et recherché. La livraison est prévue pour juin 2025. Ce bien lumineux comprend 2 chambres, un vaste séjour, une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un confort moderne avec ascenseur, parking intérieur et extérieur, ainsi qu'une cave pour le rangement. Prestations de qualité et finitions soignées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant allier tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3822.