Appartement 4 pièces à vendre à Mûrs-Erigné (49610)

Iad France - Céline Brunet vous propose : Appartement 4 pièces lumineux à Mûrs-Erigné Bienvenue dans cet appartement chaleureux de 86,61 m² situé à 2km du bourg de Mûrs-Erigné, où le calme de la campagne se conjugue parfaitement avec l'attractivité d'une commune dynamique et recherchée. Implanté dans un bâtiment d'un seul niveau, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie qui se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque et un toilette séparé complètent ce bien. L'appartement dispose d'un coin extérieur appréciable au quotidien. Les expositions est / sud / nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, garantissant un espace de rangement supplémentaire. Les amateurs de sérénité apprécieront le calme de la résidence et son cadre environnant. Les balades en plein air, les espaces verts et jardins à proximité sont parfaits pour se ressourcer. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Mûrs-Erigné. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon de confort et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.36€ par mois (soit 868.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989814157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À VENDRE – Bâtiment d’activité avec foncier – Sud Angers / Accès rapide A87 Situé au sud d’Angers, au cOEur d’une zone artisanale dynamique et à proximité immédiate de l’autoroute A87, ce bâtiment d’activité développe une surface totale d’environ 1080 m², implanté sur une parcelle de plus de 8000 m² entièrement clôturée. Le bien se compose de : 980 m² de surface de stockage / atelier, offrant de beaux volumes exploitables Environ 110 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant : accueil, bureaux, salle de réunion, vestiaires et sanitaires Une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de négoce. Un site prêt à l’exploitation Des travaux récents ont été réalisés pour garantir une utilisation immédiate : ️ Couverture contrôlée et plaques endommagées remplacées ️ Étanchéité de la toiture des bureaux refaite ️ Remise en état des murs ️ Rafraîchissement complet des bureaux (peintures) Vous bénéficiez d’un bâtiment sain et opérationnel, sans travaux urgents à prévoir. Un atout majeur : le foncier Le terrain de 8040 m² constitue un véritable levier d’exploitation : Plateforme de stockage partiellement goudronnée et empierrée Accès poids lourds facilité Grandes capacités de stationnement et de manOEuvre Possibilités d’extension ou d’optimisation selon votre activité Les + du bien Emplacement stratégique proche axe autoroutier Site clos ️ Bâtiment immédiatement disponible Structure adaptée à de multiples activités professionnelles Libre de toute occupation (prise en main rapide) En résumé Un bien rare sur le secteur, combinant surface bâtie + foncier, idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans des conditions optimales, sans contrainte locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 625 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Local professionnel / Investissement – 69,5 m² – 5 km d'Angers Vous recherchez un local pour exercer une activité libérale ou réaliser un investissement locatif ? Ce bien, offre un cadre idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales. Idéalement situé à 5 km d'Angers, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux parkings et aux arrêts de bus à proximité immédiate. Actuellement loué à trois professionnelles de santé : une psychologue, une sophrologue et une naturopathe. À l'issue des locations en cours, le bien pourra évoluer librement selon votre projet. À noter : le bien est aménagé en local professionnel et ne comporte ni cuisine ni salle de bain en l'état actuel. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cet appartement duplex offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des bords de la Loire, les résidents peuvent profiter de balades en nature tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce quartier dynamique et convivial séduit par sa douceur de vivre et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré. Cet appartement de 132 m², construit en 1971, propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 2 niveaux. Les 4 pièces comprennent 3 chambres confortables, 2 salles de bain, offre ainsi un confort optimal pour ses habitants. Avec un garage pour stationner facilement, cet appartement répond aux besoins pratiques des familles tout en offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour y construire de beaux souvenirs en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Cherchez-vous un appartement avec jardin à Bouchemaine ? Ou bien avez-vous déjà visité plusieurs biens sans trouver celui qui correspond à vos attentes ? Visitable et disponibilité immédiate. Il est fort probable que vous n'ayez pas encore découvert ce bien d'exception. Voici pourquoi cet appartement sort du lot ? 1) L'emplacement stratégique ? Au cOEur du bourg de Bouchemaine avec toutes les commodités à 2 minutes à pied. Coccimarket, pharmacie, restaurants, la poste, école privée Notre Dame - tout y est. ? Vous économiserez du temps et de l'argent au quotidien. 2) La connectivité parfaite ? Arrêt de bus 'Chevrière' au pied de la résidence. La ligne 6 vous emmène directement à Angers en 15 minutes. Les bords de Maine se trouvent à seulement 4 minutes à pied pour vos moments de détente. ? Vous bénéficiez du calme de Bouchemaine avec l'accessibilité d'Angers. 3) Le jardin privatif ? Un espace extérieur rare en rez-de-chaussée. Parfait pour vos moments de relaxation ou pour recevoir famille et amis. ? Cet appartement combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Si vous recherchez un bien alliant confort et situation géographique, ce logement répond à tous vos critères. Il n'existe pas de hasard en immobilier, seulement les bonnes opportunités. • Choix de sol parquet contrecollé pièces de nuit • Pièces de vie et pièces humides revêtues de carrelage (choix de dimensions et coloris) • Peinture blanche • Placard aménagé • Paroi de douche vitrée, receveur extra plat en céramique • Salle d’eau équipée avec meuble vasque et miroir • Applique lumineuse LED, mitigeur thermostatique • Un visiophone à écran dans chaque logement • Chauffage individuel chaudière gaz • Plancher chauffant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Cherchez-vous un appartement avec jardin à Bouchemaine ? Ou bien avez-vous déjà visité plusieurs biens sans trouver celui qui correspond à vos attentes ? Visitable et disponibilité immédiate. Il est fort probable que vous n'ayez pas encore découvert ce bien d'exception. Voici pourquoi cet appartement sort du lot ? 1) L'emplacement stratégique ? Au cOEur du bourg de Bouchemaine avec toutes les commodités à 2 minutes à pied. Coccimarket, pharmacie, restaurants, la poste, école privée Notre Dame - tout y est. ? Vous économiserez du temps et de l'argent au quotidien. 2) La connectivité parfaite ? Arrêt de bus 'Chevrière' au pied de la résidence. La ligne 6 vous emmène directement à Angers en 15 minutes. Les bords de Maine se trouvent à seulement 4 minutes à pied pour vos moments de détente. ? Vous bénéficiez du calme de Bouchemaine avec l'accessibilité d'Angers. 3) Le jardin privatif ? Un espace extérieur rare en rez-de-chaussée. Parfait pour vos moments de relaxation ou pour recevoir famille et amis. ? Cet appartement combine praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Si vous recherchez un bien alliant confort et situation géographique, ce logement répond à tous vos critères. Il n'existe pas de hasard en immobilier, seulement les bonnes opportunités. • Choix de sol parquet contrecollé pièces de nuit • Pièces de vie et pièces humides revêtues de carrelage (choix de dimensions et coloris) • Peinture blanche • Placard aménagé • Paroi de douche vitrée, receveur extra plat en céramique • Salle d’eau équipée avec meuble vasque et miroir • Applique lumineuse LED, mitigeur thermostatique • Un visiophone à écran dans chaque logement • Chauffage individuel chaudière gaz • Plancher chauffant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 19 / 09 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : Pour toute réservation jusqu'au 31 / 12 / 2024 d'un T2 dans la limite de 3 réservations, déduction sur le prix de vente. EDEN, une résidence aux portes d'Angers > Aux Ponts-de-Cé, commune prisée de la première couronne angevine > A 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers > Arrêt de bus au pied de la résidence > Proximité commerces, services, clinique de l'Anjou, et écoles (IFEPSA, IRCOM) > Au cœur d’un nouveau quartier végétalisé > Appartement du studio au 4 pièces > Espace extérieur : terrasse ou balcon jusqu’à 40 m² > Parking privatif > Pôle santé et commerces au pied de la résidence > Eligible Pinel et Pinel + La résidence EDEN se situe aux Ponts-de-Cé, aux portes d’Angers, première ville verte de France et en tête du classement des villes où il fait bon vivre (palmarès 2023). À 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), de la clinique de l’Anjou et des écoles IFEPSA, IRCOM, la résidence EDEN propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses ou balcons, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir famille et amis. Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif, deux pour les appartements 4 pièces. Des celliers individuels sont également disponibles à la vente. Votre futur appartement neuf … 1 pièce de 31 m² à partir de 140 000€ (parking inclus) 2 pièces de 42 m² à partir de 180 000€ (parking inclus) 3 pièces de 60 m² à partir de 240 000€ (parking inclus) 4 pièces de 87 m² à partir de 340 000€ (2 parkings inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (79 m², 3 chambres), à Angers entre Chevrollier et limite Roseraie, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves au Nord Est pour les pièces de vie sans l’excès de soleil. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes, de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. Aucun bruit. Vue sur une résidence neuve de standing. - Coin vie composée d’une pièce principale de 27 m² ouverte avec cuisine aménagée et salon / salle à manger. Parquet neuf. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. Huisseries Kline et volets roulants Somfy intégralement neufs. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements adéquats et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet neuf, huisseries coulissantes Kline et volets motorisés Somfy neufs, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux de qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité au dernier étage de la résidence… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène morinière vous propose : angers - residence principale - appartement t4 rénové avec balcon et cave ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses habitants. Au sein d'une résidence dans un cadre verdoyant, cet appartement d'une surface de 67 m² a été entièrement rénové, comprenant une pièce de vie (salon-salle à manger avec accès à un balcon), une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe une cave idéal pour du stockage, stationnement gratuit et local vélos. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Trélazé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ! Situé au 2ᵉ étage, ce bel appartement lumineux offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie grâce à ses balcons entourant l’ensemble du logement. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux salon-séjour baigné de lumière. L’espace nuit propose une chambre parentale avec sa salle de bain, un dressing indépendant, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau supplémentaire, d’un WC indépendant et d’un couloir avec de nombreux espaces de circulation. Les balcons accessibles depuis plusieurs pièces apportent un véritable atout à cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale proche d’Angers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Appartement T5 avec Terrasse - Quartier Recherché d'Angers Situé au 2ème étage d'un immeuble à Angers, cet appartement spacieux de 119 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie personnalisé et confortable ou possibilité de faire de la colocation L'appartement se compose d'un grand espace de vie de 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée, d'une belle et agréable terrasse sans vis à vis Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, offrant un cadre de vie convivial. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 11.76 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Cet appartement offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, salle de sports, cliniques et aux transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon personnalisé. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, le chauffage individuel, la ventilation mécanique, un digicode. Cet appartement est un investissement idéal pour une grande famille ou pour de la colocation, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien selon leurs goûts. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Angers, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et bien-être, idéal pour habiter ou investir à Angers. Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, sous conditions * Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la vente T4 de 65 m² situé dans le secteur très prisé de la place Lafayette. Il se compose de 3 chambres, une cuisine, un séjour, une loggia, une salle de bain et des WC séparés. Le séjour orienté sud possède un balcon donnant sur le jardin partagé de la résidence. Le bien est à rénover dans son ensemble (Électricité, cuisine, salle de bain, peinture des murs dans toutes les pièces) Les travaux de rénovations énergétiques de la copropriété sont votés et à la charge du vendeur. (isolation par l'extérieur, changement de toutes les ouvertures, VMC. ) La copropriété est gérée par un syndic bénévole très actif et disponible. Le stationnement est libre dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 276 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.

Situé au cœur de la charmante ville d'Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il allie tranquillité et praticité au quotidien. La vue imprenable sur les toits Angevins ajoute une touche pittoresque à cet environnement dynamique. Cet appartement de 35 m², situé au 3ème et dernier étage, se compose d'une pièce de vie ouverte offrant luminosité et convivialité. Un couloir dessert une salle de bain avec sèche-serviette et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un espace nuit indépendant, caractérisé par ses poutres apparentes, complète l'agencement harmonieux de ce bien. Avec sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.

Angers : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.02 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Charmant appartement traversant situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec un appartement par étage, offrant calme et confidentialité. Idéalement situé à deux pas de la gare d'Angers Saint-Laud, de la place La Fayette et de l'ensemble des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets présents dans les chambres, le salon et la salle à manger. La copropriété dispose également d'un jardin partagé, véritable espace de détente rare en coeur de ville. Côté annexes, le bien offre de précieux espaces de rangement avec, un grand grenier privatif au dernier étage et une vaste cave individuelle en sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique et recherché d'Angers. réf 3260CV (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248.00 euros.

Au cœur de l’écoquartier Belle-Beille à Angers, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement connectée grâce aux tramways B et C. Alliant bois et béton dans un design moderne et durable, le projet propose 51 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse, offrant un espace extérieur confortable. Un cadre de vie apaisant, complété par un jardin paysager, un local à vélos et un parking pratique.

Appartement angers lafayette dans résidence avec ascenseur cet appartement est composé d'une pièce de vie avec balcon de trois chambres et deux salles d'eau, cuisine, cave et stationnement en sous-sol.

Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de 1991, au calme d'une rue peu passante et à proximité directe de la place de la Madeleine : appartement parfaitement rénové, à la décoration douce et soignée, profitant d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. Le séjour de près de 30 m² s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée, l'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement. L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée, distribuant les trois chambres et la salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552.28 euros.

Situé dans le quartier recherché de Grand Maine, à proximité immédiate de l'université, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement duplex entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Possibilité de faire une 4ème chambres pour investissement locatif avec possibilité d'un rendement net à 13% ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement rénovée et aménagée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, une colocation ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau rénovée avec goût, d'une salle de bain moderne ainsi que de deux WC apportant un véritable confort au quotidien. Côté extérieur, une agréable loggia ainsi qu'une terrasse viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage privatif constitue un atout supplémentaire rare sur le secteur. Entièrement rénové récemment, avec cuisine, salle d'eau et salle de bain refaites à neuf, cet appartement duplex allie confort moderne, emplacement stratégique et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE ! Au pied du tramway dans un secteur pavillonnaire situé Angers SUD, un appartement 4 pièces de 90 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement avec placards, salon séjour double avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains, wc, 2 chambres. Possibilité 3ème chambre. Cave et stationnement en sous-sol. Vide de locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .