Vente appartement 4 pièces 90 m² Montpellier (34070)

Appartement T3-T4 de 90m2 hab, terrasse 71m2 et 2 box , Mont

Exclusivité Prodeom immobilier. Montpellier Sud, secteur Près d'Arènes - nouveau éco-quartier de la Restanque. Accès direct A709, sortie 30 Montpellier Sud. Proximité immédiate supermarchés, commerces, et tramway Station Restanque à 450m, soit 6 min de marche. Superbe appartement neuf, livré et visitable de type T3-T4 (T4 initialement mais le plan a été modifié avec une double chambre, ). Dernier étage, duplex inversé, il offre 90 m² habitables, 71 m² de terrasses et 2 parkings boxés en sous sol. Expositions Sud, Est et Ouest. Frais de notaire réduits à 2%, éligible prêt à taux zéro (PTZ) En 3ème étage, espace de vie de 30.5 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte à aménager; toit terrasse de 62 m² avec immense pergola en aluminium thermolaqué + jardinières végétalisées et emplacement jacuzzi. En 2ème étage, espace nuit de 60 m²; composé de 3 chambres au départ, l'appartement est proposé avec une suite parentale de 29 m² ( chambre, dressing et salle d'eau) qui ouvre sur une terrasse de 9 m². Possibilité de rediviser en 2 chambres, dont une suite parentale de 17.3 m² et 1 chambre de 11.5 m². 2ème chambre de 11.5 m² avec placard. Salles de bains, toilettes indépendants et suspendus. Prestations de haute qualité et construction aux dernières normes, permettant une excellente isolation thermique et phonique pour de faibles dépenses énergétiques. Carrelage 60x60, menuiseries aluminium (baies coulissantes et fenêtres) volets roulants électriques, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 2 parkings privatifs en sous sol, qui sont boxés et qui peuvent etre transformés en garage à moindre cout (prévoir seulement les 2 portes de garages) Prix de vente 359 500EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité PRODEOM IMMOBILIER, plus de précisions et visite sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Jacuzzi
• Dernier étage
• Terrasse
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr