Vente appartement 4 pièces 84 m² Montpellier (34000)

T4 d'exception au dernier étage ? Montpellier situé au dernier étage (r + 6) de la résidence, ce t4 d'exception prend place au sein d'un programme immobilier nouvelle génération, conjuguant architecture contemporaine, espaces verts, services premium et qualité de vie, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation à montpellier. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial, au sein d'une métropole attractive, innovante et résolument tournée vers l'avenir. Lot c61 ? R+6 surface privative totale : 143,85 m² surface habitable : 84,80 m² terrasse plein ciel : 59 m² dernier étage, sans vis-à-vis direct volumes lumineux et larges ouvertures appartement traversant, pensé pour le confort et la fluidité des espaces un intérieur lumineux et parfaitement agencé dès l'entrée, vous découvrez un espace confortable avec rangements, permettant une distribution fluide et fonctionnelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Séjour / cuisine ? 31,50 m² belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière cuisine ouverte favorisant la convivialité accès direct à la terrasse de 59 m², véritable prolongement du séjour vue dégagée, intimité préservée et ensoleillement optimal une véritable pièce de vie extérieure, offrant la possibilité d'aménager : un espace repas un coin détente un jardin urbain avec jardinières intégrées espace nuit confortable et fonctionnel 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct à la terrasse suite parentale de 14,80 m² avec : salle d'eau privative de 3,25 m² placards intégrés salle de bain indépendante : 4,90 m² wc séparé cellier : 1,15 m² cet espace nuit offre calme, intimité et modularité, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une résidence principale évolutive. Une terrasse exceptionnelle toutes les chambres et le séjour s'ouvrent sur une vaste terrasse plein ciel, bordée de jardinières intimistes, offrant : un cadre de vie verdoyant une ambiance calme et protégée une sensation de maison sur le toit une résidence pensée comme un lieu de vie la résidence propose un concept résidentiel innovant, avec de nombreux services premium accessibles directement sur place : services & espaces partagés commerces en pied de résidence salle de fitness équipée, réservée aux résidents espace coworking design et calme boudoir bibliothèque, dédié à la lecture et à la détente espace enfants / jeux, sécurisé local vélos & atelier de réparation espaces verts et potagers partagés, favorisant convivialité et biodiversité emplacement & mobilités tramway ligne 4 : 3 min à pied bus : 1 min à pied centre commercial : 6 min à pied place de la comédie : 6 min en voiture plages : 13 min en voiture gare saint-roch : 8 min gare tgv sud de france : 10 min les atouts majeurs dernier étage terrasse exceptionnelle de plus de 59 m² toutes les pièces ouvertes sur l'extérieur pièce de vie spacieuse et lumineuse services premium intégrés à la résidence mobilités douces et accès rapides résidence conforme re 2020 ? Nf habitat confort moderne, finitions soignées et performance énergétique prix : 395 000€ ttc avec tva 5,5% (sous conditions) 411,848€ ttc avec tva 10% (sous conditions) 449 289€ ttc avec tva 20% ces prix incluent une place de parking frais de notaire offerts / pas de frais d'agence offre pack investisseur avantages / lli jusqu'au 31 jan 2026 (fno, la cuisine, etc) sans frais d'agence éligible ptz ? Pack accès crédit moins cher dispositif lmnp (réduction de vos impôts locatifs) livraison prévue : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalité sur place et découvrir ce bien rare selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Mon coup de cœur pour 2026. Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. • Appartement Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité. Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été. • Espace nuit L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres : – Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, – Chambre 2 de 9 m², – Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total. Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. • Extérieurs Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² : – une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour, – une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien. • Annexes & confort Deux garages en sous-sol, de grande profondeur. Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. • Situation Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité d'Antigone, du tramway, des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 934888.

Vous recherchez une adresse privilégiée, alliant volumes généreux, confort moderne et sérénité d'un bien neuf ? Votre agence guy hoquet montpellier antigone vous accompagne dans l'acquisition de votre résidence principale ou dans un projet d'investissement patrimonial sécurisé, avec une garantie loyers impayés à 100 %, grâce à l'une des assurances les plus performantes du marché. Appartement t4 de 85 m², offrant de beaux espaces de vie, prolongé par une terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente, et bénéficiant de deux stationnements privatifs. Pour une tranquillité absolue, nous proposons également une gestion locative complète et sur mesure, incluant une sélection rigoureuse des locataires et de leurs garants. La proximité immédiate de notre agence vous garantit une réactivité optimale et un accompagnement personnalisé au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, services et commodités accessibles à pied, excellente desserte par l'ensemble des lignes de tramway, accès rapide à l'autoroute et aux plages. Un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement de qualité. Contactez antoine asthie agence guy hoquet montpellier antigone 07 82 21 97 84 | 04 11 28 00 90 agent commercial rsac 792 259 897 (ei) cci montpellier copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 40 euros. Antoine asthié (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 259 897 - montpellier.

Situé à deux pas de la place Jean Jaurès, en plein cœur de l'Écusson à Montpellier, appartement de 116 m² situé en étage, offrant de beaux volumes : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une suite parentale, un balcon complète ce bien. Référence agence : 588.

CANOURGUE - 54 m² entièrement rénové sur la place de la Canourgue, grand séjour donnant sur le parc et sa licorne, deux chambres, cuisine et salle de bains-wc. L'appartement a su conserver son charme d'époque : barres au sol, cheminée, produit unique et très rare Visite virtuelle 3D disponible pour ce bien. Appartement non meublé vendu loué Le contrat a pris effet le 07 / 02 / 2024 pour 3 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

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Contact : enjalbert hugo 06 59 69 27 76 montpellier port marianne, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence. T3 d’une superficie de 91 m². Belle pièce de vie de 66 m² donnant sur une terrasse de 11 m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. Prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. Prix : 321 000€ 1 stationnement en sus : 20 000€ livraison 4t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : enjalbert hugo 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.