Vente appartement 4 pièces 81 m² Montfermeil (93370)

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Comme une maison. sans les contraintes ! Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre espace, modernité et sérénité ? Ce superbe F4 récent, encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements optimisés avec placard intégré… Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son espace cellier, idéal au quotidien. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur… Une exceptionnelle terrasse de 38 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un véritable cocon ensoleillé où partager des moments précieux, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Un confort rare, à la fois agréable, économique et écologique. Côté nuit : Trois belles chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, offrant une continuité dedans / dehors très appréciable Une élégante suite parentale avec salle de bain privative, WC et lavabo Une salle d’eau indépendante Un WC séparé avec lavabo Côté pratique : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé Résidence récente, entretenue avec soin Aucun travaux à prévoir Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et du pôle hospitalier. Un bien rare, aux prestations complètes, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Laissez-vous séduire… une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David De Oliveira vous propose : Une organisation intelligente des espaces 130 m² au sol, 79 carrez. Dès l’entrée, vous disposez d’un ancien garage transformé en local fonctionnel avec espaces de rangement, idéal pour stockage, vélos ou activité. Au niveau supérieur, un premier espace indépendant comprenant : •Un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine Parfait pour un enfant majeur, un parent, du télétravail ou une activité à domicile. Au dernier niveau, un duplex lumineux : •Séjour avec cuisine ouverte, WC séparés, salle de bain, à l’étage, une grande chambre Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun tout en restant sous le même toit. Pas de division possible (réglementation municipale liée au stationnement). Les points forts •Bien rénové, aucun travaux à prévoir •Chauffage individuel •Cave spacieuse de 36 m² •Jardin privatif d’environ 15 m² au premier étage •Aucune charge de copropriété • Possibilité de faire 2 locations a environ 900€ de loyer par mois (2 compteur linky) Un emplacement stratégique À moins de 5 minutes à pied : •Écoles, Commerces et supermarchés, Pharmacie et cabinets médicaux, Bus À proximité : •Tramway T4, Centre-ville, Hôpital Un atout majeur : le futur métro en cours de travaux L’arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express va considérablement améliorer les temps de trajet vers Paris et renforcer la valorisation du secteur. Acheter aujourd’hui, c’est anticiper la dynamique de demain. Un bien avec du potentiel, fonctionnel et stratégique, idéal pour une famille recherchant flexibilité et potentiel. Disponible pour les visites 7 / 7 de 9h à 22h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Éligible prêt à taux zéro et tva réduite

 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe t3 de près de 70 m² avec un magnifique balcon au 3 ? Étage exposé ouest d'une résidence de standing.
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de près de 29 m², deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un balcon de plus de 5 m².

 l'environnement – à seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique, privilégiant la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts.
 que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville.
 commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches : tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être.
 de plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine.
 en somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable.

 transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
 les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien.

 les prestations –
 sol souple dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcée, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessiné par architecte d’intérieur.

 prix du bien : 240 500 € (prix tva réduite)

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 18 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 pour plus d'informations, contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr.

Dans une résidence neuve de standing située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel a proximite de toutes les commodites à 400m du tramway t4 et à 9 minutes à pied du futur métro 16 clichy-montfermeil.

- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement aménagé sans perte de place.
 très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 26 m² avec un balcon de 3 m² et un parking. 

 vous aurez accès à deux belles chambres et vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire et d’un emplacement lave-linge.

 un wc séparé vient compléter le confort de cet appartement exposé plein sud.

 cet appartement très bien pensé, sans aucune perte de place et est idéal pour de la résidence principale.


 un parking en sous-sol vient compléter cet appartement.


 * l'environnement * 


 pavillonnaire et résidentiel, proches des commerces et des transports, accéssible à pied en moins de 8 minutes, ce quartier renouvellé est encours de mutation et de gentrification.
 idéalement connectée à son territoire par la nationale n3 et l’autoroute a104, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de privilégier les modes de déplacements doux. Plusieurs lignes de bus permettent de gagner, entre autres, le rer e. Les montfermeillois ont également à disposition le tramway t4 ainsi que la ligne 16 du grand paris express.



 * les prestations : * 
 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés.
 
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 prix de l’appartement 240 000€ (tva 5.5%).
 prix de l’appartement avec parking en sus : 255 000 euros.


 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 19 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12. 
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Exceptionnel retour a la vente magnifique appartement 3 pieces 1er étage sur 3, quartier résidentiel à 400m de la mairie de montfermeil.

 * -*- * -frais de notaire offerts * -*- * -

 * -*-grand sejour de 33 m² !* -*-

 pret a taux zero jusqu a 172 000 euros ! Economisez aussi 14.5% de votre achat avec la tva reduite.



 l'environnement : 

 le quartier est pavillonaire et calme avec un accès au tramway t4 en moins de 7 minutes, les commerces sont accèssibles facilement à pied, écoles, collèges et la future ligne 16 du grand paris express est accèssible en une dizaine de minutes ! 


 l'appartement : 

 cet appartement est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour de 33 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

 la terrasse de 6 m² est acéssible par le séjour et les chambres.


 normes re2020, isolation thermique pour faire des économies de chauffage et isolation acoustique afin de vivre en toute tranquillité.


 livraison juin 2026.

 prix de vente : 255 000 euros (tva 5.5% sous conditions de ressources.).
 prix de vente avec parking en sus obligatoire : 270 000 euros.

 les + bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur

- plan de financement
 
-frais de notaires réduits
- plus de 50 résidences en ile de france
- le plus grand choix de résidences neuves en france

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 m. François piechowicz au 06.03. 45.82. 12



 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
-garantie constructeur 10 ans
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans


 les + bonaparte promotion : 
-un accompagnement d’experts en immobilier.
-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.
-un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. 
-un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.
-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.
-une étude de financement avec simulation bancaire.

-un accès à plus de 650 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.


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 contactez rapidement votre conseiller françois piechowicz au 06; 03; 45; 82; 12.

Petite residence a taille humaine dans un quartier calme et proche de toutes les commodites – 

 eligible pret a taux zero et tva reduite – 

 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement t3 de 65 m² avec balcon au 1e étage exposé est d'une résidence de standing. 
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de 28 m², deux grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un balcon de 6 m². – 

 l'environnement – a seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique privilégient la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts. Que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville. Commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches, tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être. De plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine. En somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable – 

 transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien. –

 les prestations – sol souple dans les pièces sèche, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcé, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur –

 prix avec 1 parking obligatoire inclus : 240 000€ (prix tva réduite) –

 avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans. –

 bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france.

 - pour plus d'informations contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00 –
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Iad France - David De Oliveira vous propose : Une organisation intelligente des espaces 130 m² au sol, 79 carrez. Dès l’entrée, vous disposez d’un ancien garage transformé en local fonctionnel avec espaces de rangement, idéal pour stockage, vélos ou activité. Au niveau supérieur, un premier espace indépendant comprenant : •Un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine Parfait pour un enfant majeur, un parent, du télétravail ou une activité à domicile. Au dernier niveau, un duplex lumineux : •Séjour avec cuisine ouverte, WC séparés, salle de bain, à l’étage, une grande chambre Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun tout en restant sous le même toit. Pas de division possible (réglementation municipale liée au stationnement). Les points forts •Bien rénové, aucun travaux à prévoir •Chauffage individuel •Cave spacieuse de 36 m² •Jardin privatif d’environ 15 m² au premier étage •Aucune charge de copropriété • Possibilité de faire 2 locations a environ 900€ de loyer par mois (2 compteur linky) Un emplacement stratégique À moins de 5 minutes à pied : •Écoles, Commerces et supermarchés, Pharmacie et cabinets médicaux, Bus À proximité : •Tramway T4, Centre-ville, Hôpital Un atout majeur : le futur métro en cours de travaux L’arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express va considérablement améliorer les temps de trajet vers Paris et renforcer la valorisation du secteur. Acheter aujourd’hui, c’est anticiper la dynamique de demain. Un bien avec du potentiel, fonctionnel et stratégique, idéal pour une famille recherchant flexibilité et potentiel. Disponible pour les visites 7 / 7 de 9h à 22h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Comme une maison. sans les contraintes ! Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre espace, modernité et sérénité ? Ce superbe F4 récent, encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements optimisés avec placard intégré… Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son espace cellier, idéal au quotidien. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur… Une exceptionnelle terrasse de 38 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un véritable cocon ensoleillé où partager des moments précieux, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Un confort rare, à la fois agréable, économique et écologique. Côté nuit : Trois belles chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, offrant une continuité dedans / dehors très appréciable Une élégante suite parentale avec salle de bain privative, WC et lavabo Une salle d’eau indépendante Un WC séparé avec lavabo Côté pratique : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé Résidence récente, entretenue avec soin Aucun travaux à prévoir Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et du pôle hospitalier. Un bien rare, aux prestations complètes, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Laissez-vous séduire… une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.