Vente appartement 4 pièces 65 m² Montélimar (26200)
T4 LUMINEUX
Appartement de type t4 lumineux de 65 m² comprenant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les murs du salon-séjour sont en cours de rafraîchissement. Vous disposerez d'une terrasse agréable avec vue sur la végétation et les monts d'ardèche. Situé à proximité du quartier st james et ses commerces, vous pourrez également regagner le centre ville en moins de 10 minutes à pied. Idéal primo-accédants et investisseurs ! À noter que la location aux prestataires edf par exemple ou autres professionnels logeant occasionnellement et / ou régulièrement permet une très bonne rentabilité. Expérience réalisée au sein même de l'immeuble ! Le séjour est en cours de rafraîchissement. Prix : 49 000 euros - ref : 1467 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1884.00 et 2548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : delphine exbalin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 404 319 romans sur isère rcp vd 7.000. 002 / 004149 / aci21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Ensoleillé
- Meublé
- Belle vue
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 65 m²
- Environnement
- Orientation : est,ouest
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 49 000 € (soit 754 € / m²) -19 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 112775Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Appartement
À deux pas de la Porte St Martin, en plein centre de Montélimar, appartement lumineux d'environ 45 m² situé au troisième et dernier étage d'une petite propriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, cuisine, séjour spacieux, 1 chambre, un dégagement ainsi que d'un cellier. Belle luminosité, vue dégagée sans vis à vis, charme de l'ancien avec poutres apparentes, environnement calme, hall d'entrée agréable et vaste escalier intérieur éclairé par verrière. Des travaux de réaménagement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), permettant d'optimiser facilement la valeur locative et patrimoniale du bien. Faibles charges de copropriété - Forte rentabilité brute possible jusqu'à 10 0 12% selon stratégie locative - Stationnement facile à proximité immédiate - Arrêt possible en pied d'immeuble. Produit rare pour investisseur recherchant emplacement, rendement et potentiel de valorisation. Plus d'information sur demande. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Appartement 3 pièces 55 m²
Montélimar, proche des commodités, Appartement T3 actuellement loué au rez de chaussée. Un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains, wc et grand placard. Loué 300 euros + 127 euros de charges mensuels. À voir !
Appartement 1 pièce 20 m²
Ideal investisseurs ! À quelques minutes à pied du centre ville de montélimar (et gare). Dans une résidence de tourisme, appart'city, studio de 20 m² entierement rénové en 2024 : le hall d'entrée dessert une kitchenette équipée, une piece à vivre / chambre de 10 m² avec placard et une sde avec wc de 3,5 m². Services de la résidence : réception, salle de séminaire, petit-déjeuner, internet wifi 100% fibre très haut débit, bagagerie, parking intérieur. Un bail commercial en meublé est en cours avec un rendu locatif annuel de 3 946,47 ht.
Appartement 1 pièce 20 m²
Résidence de tourisme appart'city. À quelques minutes à pied du centre ville de montélimar, studio de 20 m² en très bon état avec son parking : le hall d'entrée dessert une kitchenette équipée, une pièce à vivre / chambre de 10 m² avec placard et une sde avec wc de 3,5 m². Services de la résidence : réception, salle de séminaire, petit-déjeuner, internet wifi 100% fibre très haut débit, bagagerie, parking intérieur. Un bail commercial est en cours avec un rendu locatif annuel de 3774,36 ht (lmnp). Les charges de copropriété annuelles sont de 45 et la taxe foncière de 229. À découvrir rapidement !