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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Montbéliard (25200)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Montbéliard (25200)

79 800 €

Appartement 4 pièces Montbéliard (25200)

Pour de l'habitation classique ou de l' investissement locatif, bon rapport locatif à 10,30% brute -achat (frais d'agence inclus) + frais de notaire= 87 100€ -loyer possible (charges comprises)=750€ / mois (aucun travaux à prévoir) = 10,30% de rentabilité brute je vous propose cet appartement de 77 m² loi carrez au 2éme étage d'une copropriété de 12 logements (1 entrée pour 6 logements). Cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez vite séduits par l'espace dégagé avec une cuisine récente aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour de plus de 28 m² avec un accès direct sur un balcon. Un dégagement dessert un cellier (très utilitaire + un placard de rangement), une salle d'eau avec wc puis 2 chambres. "possibilité d'une troisième chambre de 10 m² si besoin avec un séjour de 18 m²". Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers de montbéliard. Le montant des charges de 177€ / mois (inclus le chauffage collectif urbain avec thermostat individuel, l'eau chaude, l'eau froide, l’électricité des communs ainsi que l'entretien. -syndic professionnel -fenêtre pvc double vitrage blanc -appartement entièrement rénové du sol au plafond -tres bon rapport energetique en c belle prestation à ne pas manquer, rien à prévoir ! Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo ! Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage / eau chaude / eau froide / communs) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 322 139 - greffe de belfort) elodie serhani entrepreneur individuel 07 49 87 41 94 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855388).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface carrez : 77 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone