Vente appartement 4 pièces 65 m² Montauban (82000)

À vendre Montauban centre-ville – Appartement 4 pièces traversant de 65 m² avec garage et cave

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de Montauban, à deux pas de toutes les commodités. Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et centre historique sont à proximité immédiate. Rénové récemment (menuiseries, sols, murs, électricité, salle d'eau), il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un second balcon, de deux chambres confortables (avec possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon la configuration d'origine), ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le confort et les dépenses maîtrisées sont assurés toute l'année grâce au chauffage au sol via le réseau de chaleur urbain et à la climatisation réversible. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave. Les atouts : Appartement traversant, très lumineux Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur Deux balcons agréables Doubles vitrages Garage + cave inclus Emplacement central et recherché Un bien rare alliant emplacement, confort et luminosité. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 927652.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Calme

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 65 m²
• Surface carrez : 65 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Est

Etat

• Etat general : État de l'immeuble : - ravalement : Standard -

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 450