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Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Meudon (92190)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Meudon (92190)

485 000 €

Magnifique appartement T4 avec une grande terrasse

Au cœur du nouvel écoquartier de Meudon-la-Forêt, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 4 ? étage d'une résidence récente de 2022. À seulement 200 mètres du tramway T6, des commerces et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Vélizy 2, vous profitez d'un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, à deux pas de la forêt domaniale de Meudon. Dès l'entrée, la luminosité frappe. Exposé plein ouest, l'appartement offre un bel espace de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une exceptionnelle terrasse de 45 m², véritable pièce à vivre extérieure avec vue dégagée sur jardin paysager. Un espace idéal pour les soirées d'été, les repas en famille ou simplement profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 9 m² et 13 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, isolation aux normes RT récentes, ascenseur, accès PMR, interphone, digicode et vidéosurveillance. Une place de parking privative PMR en sous-sol accessible par ascenseur complète le bien, ainsi qu'un local vélo. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec un passage prévu à la géothermie en 2027 permettant une baisse estimée d'environ 30 % des coûts de chauffage, un vrai atout pour l'avenir. Résidence très bien entretenue, environnement dynamique avec écoles, crèches, collège, lycée, bus à moins de 50 mètres et accès rapide à l'A86 et à la N118. Paris est accessible en environ 30 minutes. Un bien rare sur le secteur, combinant modernité, espace extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 337 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Environnement
  • Situation : ville
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 337

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 485 000 € (soit 6 299 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1613236
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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