Vente appartement 4 pièces 84 m² Menton (06500)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITÉ – Menton Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m² – Stationnement 2 véhicules– Terrasses À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d’un secteur résidentiel prisé, au bord du charmant Fossan, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux. Des prestations rares dans le secteur : Surface habitable d’environ 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel Grande terrasse de 24 m², exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d’amis, salle de jeux Cave spacieuse de 18 m², pour le stockage ou un atelier Place de stationnement privative XXL, pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile Les atouts : Environnement calme et agréable Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d’aménagement Aucun travaux à prévoir Copropriété à taille humaine Fort potentiel locatif ou usage résidentiel, IDEAL FAMILLES Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 84 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 24