Vente appartement 4 pièces 110 m² Maisons-Alfort (94700)

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Maisons-Alfort – Dernier étage avec terrasse – Immeuble neuf À quelques minutes du métro École Vétérinaire (ligne 8), à proximité des commerces, écoles et bords de Marne, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble neuf livré en 2025, bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. Ce bien, à l'esprit loft, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi que de WC séparés et d'une buanderie. Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Vous apprécierez la luminosité, la qualité des prestations et la proximité immédiate des commodités.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur maisons-alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Plongez dans l'univers unique de ce loft de 183 m², niché au dernier étage d'un immeuble contemporain à Alfortville. Ce bien d'exception, au style industriel marqué, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente, offrant un cadre de vie à la fois inspirant et confortable. Dès l'entrée, un escalier privatif vous accueille, menant à un hall agrémenté de placards intégrés. Vous découvrirez deux chambres chaleureuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'une salle d'eau privative avec double vasque, d'un vaste dressing et de WC séparés. Un second WC indépendant est accessible depuis le couloir, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le cœur de ce loft est une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salle à manger convivial. Le plafond cathédrale, culminant à 6 mètres, accentue l'esprit loft et l'impression d'espace. Une buanderie avec dressing complète cet aménagement ingénieux. Un escalier intérieur vous conduit à un toit-terrasse de 90 m², aménagé pour savourer des moments de détente en plein air. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un sol en béton ciré, des volets roulants électriques, des rangements intégrés, la fibre optique, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Ce loft jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus Général de Gaulle est à moins de 100 m, et l'arrêt Pont de Charenton à 400 m. Pour l'éducation des enfants, la micro-crèche Montessori Les Sucriers - La Maison Bleue est à 100 m, suivie par les écoles primaires Pierre Bérégovoy et Louis Pasteur, respectivement à 200 m et 300 m, ainsi que le collège Henri Barbusse à 200 m et le lycée Robert Schuman à 500 m. La station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se situe à environ 500 m. Enfin, le Square des Droits de l'Enfant à 200 m et la Promenade Paul Cézanne à 400 m offrent des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 183 m² - Étage : 3ème - Terrasse : 90 m² - Chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 3037 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations réglementaires sur les risques (naturels, technologiques et environnementaux) sont accessibles via . Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et reposent sur des sources disponibles au moment de la publication. Ils ne remplacent pas des contrôles, inspections ou expertises indépendantes nécessaires à une évaluation approfondie du bien. La responsabilité du diffuseur n'est pas engagée contractuellement par ces informations. Pour renforcer la transparence, des documents complémentaires — rapports, certificats, attestations, copies signées et pièces justificatives — peuvent être transmis sur demande. Zefir reste à disposition pour communiquer ces éléments et faciliter la consultation des archives ou analyses utiles à l'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jonville le pont - quai de la marnedécouvrez cet appartement exceptionnel de 120 m² loi carrez situé dans le cadre idyllique des bords de marne face à l'ile fanac. L'appartement ultra lumineux vous propose un spacieux triple séjour de 56 m² ouvrant sur un terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée et une vue directe sur la marne. Il se compose également d'une cuisine ouverte sur le séjour ayant elle-même accès à la terrasse, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une salle de bain et un wc supplémentaire. Idéalement situé entre l'ile fanac et les jardins japonais, cet appartement allie confort et praticité avec les commodités à proximité (rer et commerces à 6 minutes à pied).Enfin pour compléter cet appartement rare sur le secteur, vous bénéficierez d'un large box (accès pmr), une place de stationnement intérieur et une cave. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter jérémy batista au 06 18 79 81 03.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé boulevard Diderot, au pied du métro Reuilly-Diderot (ligne 1) et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités du 12ᵉ arrondissement, cet appartement familial de 90,19 m² Carrez bénéficie d'une localisation centrale, particulièrement appréciée pour sa praticité et sa qualité de vie. À quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'adresse offre un quotidien facilité tout en profitant du dynamisme du quartier. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu avec gardienne à demeure, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La copropriété fait actuellement l'objet d'une rénovation de ses parties communes, permettant à court terme de profiter d'un cadre entièrement remis à neuf et valorisant. Doté d'un agencement familial et optimisé, l'appartement se compose : d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², comprenant séjour et entrée de 3 chambres confortables (16,5 m², 10,7 m² et 9,8 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau / WC privatifs ainsi qu'un espace dédié au télétravail d'une salle de bains indépendante de WC séparés Un débarras d'environ 4 m² situé au 9ᵉ étage, à proximité des autres espaces de stockage de la copropriété, vient compléter ce bien et peut être utilisé comme cave pour l'entreposage. Enfin, aucun travaux n'est à prévoir au sein de l'appartement. Les atouts du bien : - 7ᵉ étage avec ascenseur - Vue dégagée sans vis-à-vis - Espace de vie d'environ 35 m² - Plan familial fonctionnel et recherché - Suite parentale avec espace télétravail - Gardienne à demeure - Parties communes en cours de rénovation (valorisation à court terme) À noter : - Taxe foncière : 1 933 € / an - Charges courantes annuelles : env. 4 950 € / an (≈ 410 € / mois, chauffage inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 3 140 € et 4 300 € / an - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 47 copropriétaires - Lots n° 36 (appartement) et n° 52 (débarras) - Quote-part : 24 436 / 1 000 000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 283 (F) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 76 (F) Prix de vente : 895 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.