Vente appartement 4 pièces 79 m² Lormont (33310)

179 000 €

Appartement Lormont / Bordeaux – T4 Lumineux de 79 m² – Idéal pour Famille & Investissement Locatif

Lormont proche Bordeaux – T4 lumineux 79 m² – Proche commodités Laissez-moi vous guider à travers ce logement où chaque détail a été pensé pour le quotidien. Entrée spacieuse Dès les premiers pas, l'entrée vous séduit par son côté pratique : assez large pour y intégrer une penderie ou un meuble de rangement, elle facilite la circulation vers le reste des pièces. Un espace malin pour ne rien perdre ! Grand séjour (20 m²) donnant sur le balcon Espace central de vie offrant : √ Un vaste volume accueillant (canapé, table à manger, espace détente) √ Un accès direct au balcon bien exposé √ Une circulation fluide vers les autres pièces √ La possibilité de créer une liaison conviviale avec la cuisine Cuisine indépendante avec cellier pratique Cette cuisine séparée vous séduira par : Son équipement complet et ses rangements optimisés Sa fenêtre apportant une lumière naturelle généreuse Son cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Avec son cellier pratique et son agencement intelligent, cet espace de vie combine parfaitement fonctionnalité et convivialité. Trois chambres bien agencées Avec trois chambres, dont une principale ouvrant sur propre le balcon (parfaite pour un coin bureau ou dressing), cet espace offre une vraie flexibilité. Deux autres chambres, connectées par un balcon commun, créant un espace convivial – parfait pour une famille ou des invités ou même à un espace créatif. Salle d'eau moderne & WC séparés La salle d'eau, lumineuse et contemporaine, est complétée par des WC indépendants – un gain de temps au quotidien. Les atouts incontestables Emplacement stratégique : écoles, commerces et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied. Résidence tranquille et sécurisée : cadre de vie apaisé. Espace optimisé : des volumes intelligemment répartis. Cela correspond à vos besoins ? Je peux vous proposer des idées d'aménagement ou échanger sur vos projets ! " Pourquoi craquer ? Lumière généreuse et agencement fluide Proximité avec les commodités sans nuisance Polyvalence : espace modulable (bureau, chambre supplémentaire. ) Sérénité garantie dans un quartier familial Dites-moi, comment imaginez-vous personnaliser cet espace ? Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( Eau froide eau chaude, Chauffage collectif, Entretien des espaces verts des communes.) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 585112 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Meublé
Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Surface carrez : 78 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Trés bon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports