Vente appartement 4 pièces 82 m² Lormont (33310)

Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose : • Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale• Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes• Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes• Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, servicesContactez-nous pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Lormont (33310), cet appartement T3 bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, il se trouve proche des transports en commun tels que bus et tramway. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. La sécurisation de l'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un interphone, renforce le sentiment de confort et de tranquillité des résidents. Construit en 1970, cet appartement de 84 m² au 1er étage est doté d'une place de parking, un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant. La partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. La pièce de vie vous permet de créer une 3eme chambre si besoin. Sa surface habitable de 84 m² offre un confort optimal pour un quotidien harmonieux. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2241 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

T4 modulable de 83 m² | parc clos & résidence calme | lormont découvrez ce spacieux appartement de 83 m², offrant une combinaison rare de modularité, de lumière et de sérénité au sein d'une résidence arborée et close. Un espace modulable à votre image configuration d'origine : t4 (3 chambres) aménagement actuel : 2 grandes chambres + espace bureau / dressing possible agencement flexible pour s'adapter à vos projets pièces de vie lumineuses & fonctionnelles entrée avec rangements intégrés grand séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle espace repas / salle à manger intégré cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine espace nuit apaisant 2 chambres spacieuses avec accès balcon salle de bains équipée d'une baignoire et sèche-serviettes wc séparés les atouts privilèges cave en sous-sol immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité place de parking privative environnement : résidence calme au cœur d'un parc clôturé proximité : transports, écoles, commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien des espaces verts des communes,. ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez m'hamed el hani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 035 463 greffe de bordeaux) 07 62 13 23 42 (réf. 592585 ).

Vous rêvez de vivre aux portes de Bordeaux, sans les contraintes du centre-ville ? Ce T2 de 51 m² habitables situé à Lormont, à seulement 20 minutes du cœur de Bordeaux en tram (ligne A – arrêt Bois Fleuri), est fait pour vous ! il vous offre : Un séjour lumineux avec cuisine neuve (27,71 m²) Une grande chambre de 17,46 m² avec accès direct au balcon Un balcon filant sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente Une salle d'eau moderne, WC séparés Une cave individuelle et place de parking privative Les + qui font la différence : Bordeaux centre en 20 min par le tram Chauffage collectif par géothermie (économique et écologique) Charges maîtrisées : 130 € / mois (chauffage, eau, ordures ménagères, gardien, entretien, ascenseur) Résidence sécurisée avec gardien Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement stratégique : Tram, commerces, services à proximité Confort et luminosité : balcon tout autour, sans vis-à-vis Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, ordures ménagères, entretien des communs et gardien) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 596433 ).

À vendre – T3 bis avec terrasse – Lormont, à deux pas du Tram A Gravières Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 bis offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du Tram A (station Gravières), des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable exposée Ouest, deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau entièrement refaites à neuf. Le chauffage collectif, avec toutes les charges incluses, permet une maîtrise complète du budget énergétique. À visiter rapidement. Référence agence : 2348.

Dans une résidence au pied du tram entièrement sécurisée dont le ravalement vient d'être effectué, agréable T2 lumineux sans aucun travaux à prévoir. Une cave et place de parking complètent ce bien. À proximité de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux comprenant deux chambres avec placards. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la garonne. Belle terrasse. 2 places de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Avec vue exceptionnelle sur son jardin arboré et sécurisé, cet appartement rénové, propose toutes les commodités de la ville avec un air de campagne. Il offre un cadre de vie très agréable, une place de parking devant l'entrée, ainsi qu'une cave et un local à vélo commun. Cet appartement lumineux avec balcon filant et store, profite d'une magnifique vue sur le jardin. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC. Avec une double exposition Est et Ouest, sa luminosité est optimale tout au long de la journée, et lui donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ascenseur, l'accès sécurisé du bâtiment et du jardin, et la présence d'un gardien, sont de véritables avantages pour les résidents. Avec isolation des façades en 2015, cette résidence est bien entretenue et offre un environnement paisible pour ses habitants. Primo-accédants, retraités, petites familles et investisseurs y vivent en toute sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles de la maternelle aux lycées, des structures et associations sportives, des transports en commun avec la première station de tramway à 300 mètres. Avec menuiseries double vitrage et volets roulants, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine, dressing avec aménagement, sols et peintures propres, c'est sans travaux que vous entrerez dans cet appartement qui pourra rester meublé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 628 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.25€ par mois (soit 2151 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.