Appartement 4 pièces à vendre à Liffré (35340)

Liffré la ville naturellement accueillante. Aux portes de Rennes, Liffré propose à ses habitants de nombreux services tout en offrant un cadre de vie calme, entouré de grands espaces. Ce n'est donc pas un hasard si la commune attire chaque année de nouveaux habitants et familles en quête d'un cadre de vie énergique, apaisé et verdoyant. Entre les 4 000 hectares de la magnifique forêt domaniale toute proche, les étangs, les sentiers de promenade ou les quatre parcs de la commune, la ville est généreuse de nature. Cinq écoles, deux collèges, un lycée, de nombreux commerces, services et équipements indispensables au quotidien vous facilitent la vie. La route des estuaires tout comme les cars du réseau de transport interurbain BreizhGo vous rapprochent de la capitale bretonne et de Fougères. Liffré met également à disposition de ses habitants des équipements leur permettant de pratiquer leurs passions jour après jour : tennis, piscine, football, randonnée à pied ou à vélo, yoga, volley… Il y en a pour tous les goûts. Laissez parler votre nature Située à quelques minutes à pied du centre-ville, la résidence Nature est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Cette proximité avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien : écoles, commerces, services et équipements sportifs vous simplifie la vie à plus d'un titre. La résidence vous offre un point de vue unique sur une nature généreuse, source d'évasion et d'épanouissement. C'est idéal pour se ressourcer après une journée de travail. La résidence Nature est votre nouveau havre de paix. Grâce à ses lignes architecturales dans l'air du temps elle apporte une touche de modernité sans dénaturer son environnement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Verger vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Superbe Appartement T4 Moderne avec Balcon à Liffré Vous recherchez un appartement moderne et confortable pour accueillir toute votre famille dans un environnement paisible et convivial ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 86 m², situé à Liffré, est l'endroit idéal. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez charmé par ses espaces lumineux et soigneusement aménagés. Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses où chacun pourra trouver son espace personnel, d'une salle de bain moderne pour se détendre après une longue journée, et d'un WC séparé pour plus de commodité. La pièce à vivre principale regroupe un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour les repas en extérieur ou simplement se détendre. Situé au cOEur d'une résidence récente de 2019, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et sécurisé. Vous pourrez profiter d'un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous facilitant ainsi le quotidien. 2 places de parking au sous sol de la résidence, une cave individuelle et un local à vélos commun entre les 13 copropréitaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Liffré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1455.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[baisse de prix exceptionnelle] aux portes de rennes, thorigné-fouillard combine le calme d'une petite ville, l'accès rapide au métro (bus 50 -> ~15 min) et un cadre nature privilégié; commerces, écoles et équipements sont à portée de main pour un quotidien vraiment pratique. Au coeur de la commune, la résidence serenia s'inscrit dans un quartier en requalification qui renforce les liaisons vers la forêt de rennes et la ceinture verte, à deux pas du parc pédagogique de la juteauderie. Du studio bis au 4 pièces, vous profitez d'une adresse centrale, verdoyante et bien connectée, idéale pour une vie familiale, un premier achat ou un investissement, avec des déplacements facilités et tous les services à proximité. (voir conditions auprès de nos conseillers) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à Thorigné-Fouillard et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 20 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage. Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Journée Portes Ouvertes à Thorigné-Fouillard le 11 octobre ! Venez visiter notre appartement décoré et bénéficiez d'une remise jusqu'à 20000 euros et des frais de notaire offerts sur nos appartements neufs en LIVRAISON IMMEDIATE ! Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage. Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l'hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d'appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité de la résidence, des commerces, écoles, restaurants… et les équipements de loisirs dans un rayon de 10 minutes à pied. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - travaux en cours - ] devenez propriétaire grâce à immostart * et au ptz 2025 * ! Située à thorigné-fouillard, commune dynamique et recherchée de la première couronne rennaise, la résidence cepia vous offre un cadre de vie rare : environnement verdoyant, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, équipements publics…). Parfaitement connectée à rennes et sa métropole, grâce à des accès rapides à la rocade, la ligne b du métro et des transports en commun fluides, cepia allie qualité de vie au vert et mobilité facilitée. Découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de belles expositions, tous prolongés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) et ouverts sur un cœur d’îlot végétalisé. Confort, sécurité et prestations soignées font de chaque logement un lieu de vie agréable et durable. Idéal pour une première acquisition ou un projet de vie entre nature et ville, cepia vous permet de bénéficier du nouveau prêt à taux zéro 2025, dans une commune à taille humaine tournée vers l’avenir. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr * valable pour les offres de prêt à taux zéro (ptz) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b ou c, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29 / 03 / 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 11721-1 / 1731-271237).

Iad france - gaëlle bodard vous propose : sur la commune de thorigné- fouillard, à seulement de 5 minutes de betton : idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces – 82 m² vous séduira par sa clarté, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché au coeur de thorigné-fouillard, commune dynamique de rennes métropole. il se compose : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos soirées détente. - une cuisine équipée, indépendante, optimisée pour un usage quotidien. - un coin nuit séparé, avec 3 chambres (dont une avec placard), salle de bain et wc indépendants. Un box fermé en sous-sol avec éclairage et prise électrique pour plus de confort. ️ côté technique : - chauffage individuel au gaz de ville - menuiseries double vitrage avec volets roulants.

[ Travaux en cours ] À 10 min de Rennes, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. La résidence EPURE vient ainsi s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées, ou plusieurs commerces en quelques minutes à pied. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son cœur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur ainsi qu'u un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, bordé de verdure. Possibilité d'acheter en BRS ! Vous souhaitez acquérir un logement à des prix inférieurs au marché ? Rencontrons nous pour échanger sur les possibilités d'achat en Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL Nouvelle résidence Vivaldi au coeur d'Acigné Située à seulement 15 min de Rennes, Acigné offre un parfait équilibre entre douceur de vivre et dynamisme économique. Cette commune prisée d'Ille-et-Vilaine séduit par son esprit village, son patrimoine naturel préservé et la qualité de ses équipements publics. Entourée d'espaces verts, bordée par la Vilaine et dotée de nombreux sentiers, elle bénéficie d'une offre complète de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'un réseau de transports facilitant les déplacements vers Rennes et son agglomération. Située en plein centre bourg, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conformes aux dernières normes énergétiques (RE2020) et des prestations de qualité : ascenseur, local vélo, parking. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Pour habiter, profitez du PTZ ! Soyez les premiers et renseignez vous de nos conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : En quête d'un appartement à proximité directe d'une gare et du centre ville avec 3 chambres, un double garage, un ascenseur et une belle exposition ? Halte ! Vous êtes arrivés à destination. Sur la commune de Betton, cet appartement au second étage d'une copropriété bien entretenue vous séduira par son implantation et sa luminosité La cuisine équipée et aménagée ouverte dispose de nombreux espaces de rangements. Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe au balcon se distingue par son exposition Sud / Ouest et sa facilité d'agencement. Une chambre complète cet espace. Deux autres chambres dont une d'une belle superficie pouvant être dédiée aux parents. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau et d'un pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie, stockage avec un point d'eau supplémentaire permettant de réaliser une seconde salle de bain si souhaitée. En bonus, un double garage en sous / Sol de 30 m² avec porte de garage électrique, idéal pour le stationnement de deux véhicules et / ou du stockage. En complément, une place de parking extérieure. Les coûts énergétiques ? Une lettre énergétique classée C. Chauffage électrique récent, Double vitrage, une orientation parfaite ! Résolument à visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] Proche de toutes commodités, notre nouvelle résidence SPIKY à l'architecture originale, vous propose 87 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre. Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles surfaces et de belles expositions. Les balcons-terrasses "plein ciel", véritables espaces à vivre offrent des vues dégagées sur le centre-ville de Cesson-Sévigné et la campagne environnante. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs : Grand Frais, Carrefour, parc de la Monniais, étang de Dezerseul, Glaz Arena, Carré des Arts,. ). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Arnaud et Erwan se tiennent à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] Proche de toutes commodités, notre nouvelle adresse HOLY vous propose 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, en accession libre. Prolongés par de spacieux espaces de vie extérieurs (balcons ou terrasses), les appartements bénéficient de belles expositions et de vues dégagées sur le centre-ville de Cesson-Sévigné et les parcs. Au dernier étage de beaux duplex de 4 et 5 pièces s’apparentent à des maisons sur les toits, idéals pour une vie de famille ! Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports et espaces de loisirs : Grand Frais, Carrefour, parc de la Monniais, étang de Dezerseul, Glaz Arena, Carré des Arts,. ). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Arnaud et Erwan se tiennent à votre entière disposition pour répondre à vos questions. D'autres lots sont disponibles et accessibles sur notre site internet, ainsi que les plans des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

KERMARREC HABITATION vous propose idéalement situé en plein centre de CESSON, au sein d'une résidence bien entretenue, un bel appartement de 81 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, toutes avec accès direct au balcon, dont une disposant d'un dressing aménagé. L'ensemble bénéficie d'un excellent confort grâce à une isolation phonique renforcée entre les chambres, des ouvertures récentes, une installation électrique entièrement refaite, et des prestations soignées telles que les portes et le parquet en chêne. Un bien rare sur le marché, à la fois chaleureux, moderne et idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports. DPE : C Référence agence : 12301 Prix FAI : 332 000 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé quartier de La Croix Noblet, à proximité de l'arrêt de bus "Taillis" et de l'université Rennes 1 Beaulieu avec tous les commerces à proximité, venez visiter cet appartement T3 avec balcon d'angle, au 2ème étage avec ascenseur, d'un petit immeuble de 2009. Vous bénéficiez d'une place de parking privée, au sous-sol, avec bip d'entrée. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'angle de 6 m² bien exposé et sans vis à vis. Vous aurez 2 chambres, dont l'une avec placard, une salle de douches et un wc séparé. Immeuble de 2009 - ravalement fait et parties communes repeintes Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BARONQUEL, Tél. : 06 25 28 79 04, E-mail : anne.baronquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 387 775 919.

KERMARREC HABITATION vous propose dans une résidence de standing construite en 2012, ce bel appartement de 80 m² situé en bord de Vilaine, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre de 40 m² donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la Vilaine, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, deux chambres avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche) et de WC séparés. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, le confort d'un ascenseur dans l'immeuble et un garage en sous-sol sécurisé. Le halage au pied de la résidence vous permet de rejoindre le centre de Cesson-Sévigné ou celui de Rennes à pied ou à vélo, pour un quotidien alliant nature et praticité. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! DPE : B Référence agence : 12316 Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité sur cesson-sevigne, eric chapuis vous propose ce très bel appartement t4 de 85 m², dans cette résidence sécurisée de 2010, à proximité des transports et commerces. Une belle pièce de vie traversant, avec un accès sur terrasse couverte, et cuisine aménagée et équipée vous donnera loisir de bénéficier d'une belle luminosité. Son coin nuit vous offre 3 belles chambres, un wc séparé et une salle de bain. De plus, un garage boxé en sous-sol (avec prises de courant et éclairage) vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Enfin, vous jouirez d'un local vélos et la proximité de la voie verte sur le chemin de halage le long de la vilaine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 317 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

[disponibilité immédiate - cesson-sévigné] à proximité immédiate de rennes, découvrez happy, une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte julien de smedt (jds architects). Elle prend place au cœur du quartier des hauts de sévigné à cesson-sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur; balcon, terrasse ou jardin d'hiver. Les atouts de la résidence : > serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents > jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement > services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants > conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre. La résidence happy a remporté en novembre 2022 le prix du grand public au concours des pyramides d'argent de la fpi bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région bretagne. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp et ptz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – appartements neufs t2, t3 et t4 à brécé – programme le clos de la métairie – brs, psla et ptz à seulement 10 minutes à l’est de rennes, découvrez le clos de la métairie, une résidence intimiste située dans le nouveau quartier de la loirie à brécé. Ce programme immobilier neuf propose 17 appartements du t2 au t4 exclusivement destinés à la résidence principale, accessibles via les dispositifs bail réel solidaire (brs 3) et psla (location-accession). Les atouts de la résidence : - logements lumineux avec terrasse ou loggia pour chaque appartement - exposition pensée pour maximiser la lumière naturelle - chauffage individuel au gaz et eau chaude via chaudière individuelle - ascenseur, interphone sécurisé type intratone - locaux vélos sécurisés et stationnements aériens à proximité - menuiseries pvc, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bains équipée (meuble vasque + sèche-serviettes) - volets roulants électriques sur les grandes baies - toiture équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire vos charges - résidence certifiée nf habitat hqe | environnement privilégié à brécé : - située dans un cadre naturel préservé, à deux pas du centre de brécé, la résidence s’intègre dans un quartier en plein développement avec : - commerces de proximité, crèche, école, équipements sportifs - pistes cyclables et cheminements piétons favorisant les mobilités douces - arrêt de bus ligne 67 à 7 min à pied - gare ter de servon-sur-vilaine à 7 min en vélo - accès rapide à rennes en voiture, bus ou train | conditions d’achat accessibles : - logements t2 et t3 en psla : location-accession encadrée pour les primo-accédants - logements t2, t3 et t4 en bail réel solidaire : réduction immédiate du prix d’achat grâce à la dissociation foncier / bâti - possibilité de financement jusqu’à 50 % à taux zéro via le ptz (prêt à taux zéro), sous conditions de ressources | vous êtes éligible au psla ou au brs ? Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un logement neuf à prix maîtrisé dans une commune dynamique et verdoyante aux portes de rennes. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[nouveau] saint-gregoire - appartements neufs du 2 au 5 pièces familial, quartier champ daguet. Offre investisseurs : pack meublé offert pour toute acquisition d'un t2 en lmnp ! Nichée sur les hauteurs de saint-grégoire, commune prisée à proximité de rennes, notre résidence panorama vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > ligne de bus c2 au pied de la résidence > accès axe rennes / saint-malo en 5 min > ecole maternelle et élémentaire notre-dame, collège immaculée, lycée jean-paul ii à 10 min à pied > equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > canal d'ille-et-rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements t5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de panorama profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Pack meublé offert ! Pour toute réservation en lmnp d'un t2 jusqu'au 31 / 12 / 2025 sur une sélection de programmes, nous consulter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Rennes, secteur Gayeulles, au pied du métro, en plein coeur d’un quartier en pleine mutation et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce superbe appartement, situé au troisième étage et dernière étage, d’une superficie de 87 m² et doté d’un balcon de 9 m². Vous vous laisserez séduire par son bel espace de vie et sa luminosité, le bien est exposé sud et se trouve dans une résidence bâtie en 2022… La visite commencera par une entrée donnant sur un séjour avec de 30 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. La terrasse est accessible depuis le salon et se situe au calme avec vue dégagée sur la verdure. Une chambre parentale avec salle d’eau est attenante à cet espace de vie. De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux vastes chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Coup de coeur assuré pour les citadins qui apprécient les balades et la bonne énergie du Parc des Gayeulles ! Une place de parking souterrain est vendue avec le bien. Les plus : vous n’avez plus qu’à poser vos valises, la résidence est parfaitement entretenue et une jolie surprise vous attend dès le début de la découverte de ce bel appartement… Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À deux pas des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing (2007). Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon donnant de plain-pied sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’un WC. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche. Eléments de confort :   volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec digicode et interphone, garage privatif inclus. Information importante : ravalement de l'immeuble voté et payé ! Un cadre de vie recherché : calme, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une opportunité rare au cOEur de Rennes — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rennes Jeanne d'Arc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Dans un secteur stratégique (proche écoles et commodités), découvrez ce T4 traversant en rez-de-chaussée surélevé. Une opportunité à rénover pour créer du déficit foncier ou un intérieur à votre image. Un potentiel évolutif : Sa configuration offre un double séjour de 24 m² lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre afin de maximiser la rentabilité locative ou d'accueillir une famille. Il dispose également de 2 chambres existantes, d'une cuisine indépendante, salle d’eau et WC séparés. Des charges ultra-maîtrisées (71€ / mois) : Un atout rare qui sécurise votre budget mensuel ou booste votre rendement net. Huisseries PVC double vitrage en place Chauffage individuel gaz Cave + Parking libre dans la résidence Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, pièces d'eau). Libre de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.