Vente appartement 4 pièces 97 m² Lesparre-Médoc (33340)

Appartement dans un immeuble pierre, proximité direct avec le centre et la gare. Vaste pièce de séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc, troisième espace aménagé en duplex pour une éventuelle chambre ou coin bureau Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, typique de la région médocaine réputée pour ses vignobles. Il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. Cet appartement entièrement rénové se situe au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété. Sa superficie de 97 m² environ, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces lumineux et fonctionnels. À la fois moderne et accueillant, ce bien saura séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. Idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville, il peut également convenir pour un investissement locatif où vos futurs locataires n'auront plus qu'à poser leurs valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel DUSSOL, Tél. : 06 46 19 81 19, E-mail : christel.dussol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847693314.

Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche du centre-ville de Lesparre-Médoc et ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique se prête aussi bien au rangement qu'à un aménagement en bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, offrant des superficies idéales pour le repos ou le travail. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Concernant le confort et les économies, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un cumulus LINEO connecté, installé en 2023, pour une gestion intelligente de l'énergie. Elle bénéficie également de la fibre pour un accès Internet rapide, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité, confort et praticité. Contactez-moi pour une visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07 66 19 62 37.

Au coeur de gaillan-en-médoc, découvrez cette charmante maison en duplex offrant un cadre de vie idéal. Située à seulement une heure de bordeaux et à vingt minutes des premières plages océanes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-cuisine lumineux, un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour privative, idéale pour vos moments de détente. Cette maison dispose également du tout-à-l'égout, vous assurant un quotidien sans souci. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir ! Idéal pour primo-accédant ou investisseurs ! Contactez-moi pour une visite ! Kévin guerinet - ajp lesparre immobilier - 07 66 19 62 37 (7.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).