Vente appartement 4 pièces 80 m² Le Puy-en-Velay (43000)

Le puy-en-velay 43000 au sein d'e la résidence "le flandre", composée de six immeubles de sept appartements sur trois étages aux portes de la ville, dans un environnement propre et calme, nous vous proposons au rez-de-chaussée de l'immeuble ce bel appartement traversant entièrement rénové de 74,5 m², 4 pièces dont 3 chambres. S'ajoutent à l'appartement une cave accessible sans escalier et un emplacement de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 320 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et les charges de la cave et du parking. Chauffage collectif urbain avec production de l'eau chaude. Pas de travaux de copropriété prévus sur le bâtiment. Budget : 105000 euros dpe : 288kmh / m2 / an : e, ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix moyens des années indexés au 1er janvier 2021. : entre 1680 et 2320 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3779gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 127 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 3830 euros. Gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Le Puy-en-Velay, cOEur historique — Appartement de caractère à rénover, cave voûtée, grenier, grande hauteur sous plafond et moulures. Il est rare d'habiter dans un lieu plutôt qu'une simple adresse. Le 7 rue Crozatier, c'est précisément cela. La rue elle-même porte le nom du Musée Crozatier. Le Théâtre municipal — construit en 1893 par l'architecte ponot Antoine Martin, le même qui signa le Marché couvert — est à quelques pas. Le Jardin Henri-Vinay, havre de verdure en plein centre, borde l'ensemble. Place Michelet, Marché couvert, Mairie, bibliothèque municipale : tout s'atteint en moins de cinq minutes à pied. La Place du Plot — fontaine de 1246, marché fermier du samedi, point de départ historique de la Via Podiensis vers Saint-Jacques-de-Compostelle — est au bout de la rue. La Cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à moins de dix minutes. C'est l'un des rares emplacements du Puy où l'on vit dans la ville, pas à côté. L'immeuble porte la marque du temps : grands escaliers en pierre taillée, sculptures, parties communes soignées. À l'intérieur, des volumes nobles — hauteur sous plafond généreuse, moulures d'origine, proportions larges — aujourd'hui organisés en cabinet professionnel, donc entièrement libres de toute contrainte d'agencement. L'appartement est à rénover intégralement : fenêtres, sols, électricité, peinture, distribution des pièces. C'est précisément ce qui en fait l'intérêt : une enveloppe patrimoniale rare, dans un emplacement de premier rang, à composer entièrement selon son projet. Cave voûtée à terre battue et grenier complètent le bien. Chauffage individuel au gaz. Copropriété professionnelle. Atouts : • Emplacement n°1 — Théâtre, Jardin Henri-Vinay, Place du Plot à pied • Immeuble de caractère — pierre taillée, moulures, hauteur sous plafond • Logement entièrement libre à configurer • Chauffage individuel gaz • Cave voûtée + grenier inclus • Loyer de marché estimé post-rénovation : 550–650 € / mois en location nue, selon configuration retenue. Commune éligible Action COEur de Ville — dispositif Denormandie 2026 potentiellement applicable (à vérifier selon périmètre et situation fiscale de l'acquéreur) — réduction fiscale jusqu'à 31 290 € sur 12 ans selon montant des travaux. Bien s'adressant à un acquéreur avec un projet de rénovation — résidentiel ou investissement locatif — souhaitant combiner emplacement premium et valorisation par les travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY EN VELAY - Place du Marché Couvert - Un des meilleurs emplacements du Puy - En hypercentre, cet appartement en duplex d'environ 53 m² avec 2 chambres, entièrement rafraîchi pour la vente et sans travaux à prévoir, se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Idéal pour du locatif longue et courte durée - résidence principale et secondaire. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 28 m² regroupant le séjour et la cuisine. La cuisine est entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Sur ce même niveau se trouve également un WC indépendant d'environ 1,5 m². À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 3,8 m² entièrement rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie. Coté technique : Chauffage électrique individuel, menuiseries bois double vitrage, VMC dans l'ensemble des pièces humides, fibre optique, tout à l'égout Faibles charges de copropriété : environ 30 € par mois Réfection de la toiture en 2016. Aucun travaux de copropriété à prévoir Stationnement disponible sur la place du Marché Couvert Ses atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre, Dernier étage en duplex, Aucun vis-à-vis direct, Appartement rafraîchi et prêt à habiter, Faibles charges de copropriété, Petite surface facile à louer, Idéal investissement locatif, colocation ou location étudiant, commerces, écoles et transports accessibles à pied, Aucun travaux importants à prévoir L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et optimisée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY-EN-VELAY – À deux pas du centre-ville et de la Tour Pannessac – Appartement indépendant de 74 m² avec garage Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition SUD) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. COTE TECHNIQUES : Menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents Comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. SES ATOUTS : Très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au Puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.