Vente appartement 4 pièces 76 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE appartement F4 - 76 m2 avec balcon cave et parking

Appartement 4 pièces - le perreux-sur-marne quartier centre-ville – quais d'argonne 76,05 m² • 2 chambres (3 possibles) • balcon • cave • parking situé à seulement 500 mètres du centre-ville du perreux-sur-marne et à 3 minutes à pied des écoles, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des quais d'argonne. Au 3e étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien de 76 m² se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 16,90 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, une salle à manger attenante (pouvant faire office de 3e chambre), une cuisine indépendante aménagée avec cellier / buanderie, un dégagement avec placards, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, wc séparés. Les atouts supplémentaires : balcon exposé sud sans vis-à-vis, cave privative en sous-sol, emplacement de parking privé sécurisé dans la copropriété, double vitrage pvc, volets électriques dans toutes les pièces chauffage collectif au sol, localisation idéale : à proximité immédiate des commerces (450 m), transports (bus à 3 min, rer e à 18 min), écoles et bords de marne. Une opportunité rare dans un secteur recherché du perreux ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3544€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 048 505 - greffe de creteil) karim serradj entrepreneur individuel 06 20 60 70 65 - réf. 908857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 76 m²
• Surface carrez : 76 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : Quartier Centre-ville - Quais d'Argonne

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 60