Vente appartement 4 pièces 72 m² Le Mans (72100)

Appartement à vendre 4 pièces (72)

Grand Appartement 3 Chambres – Idéal Colocation Étudiante – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux T4 situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Parfait pour une colocation ou une famille, avec l'arrivée du nouveau campus universitaire en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus). Points forts : Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville Vue panoramique depuis le dernier étage Grand séjour lumineux avec espace salon + salle à manger Balcon agréable : espace détente ou coin fumeur Cuisine équipée (fonctionnelle, à moderniser) Local à vélos et local poubelles dans la résidence Parc sportif à proximité Travaux à prévoir : Rafraîchissement (sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bain) pour révéler tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 590850 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 72 m²
• Surface carrez : 72 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 138