Vente appartement 4 pièces 81 m² Le Coudray-Montceaux (91830)

Iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : À 40 km de Paris, au cOEur du village d’Auvernaux, ce duplex lumineux et fonctionnel développe 109 m² habitables sur son niveau principal, auxquels s’ajoute un étage supérieur offrant encore de beaux volumes complémentaires. L’entrée, située au rez-de-chaussée, dispose d’un hall d’accueil et conduit au 1er étage, où se répartissent les pièces principales : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande chambre de 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un dressing / bureau et des WC séparés. Une buanderie et un cellier complète le confort de ce premier niveau. L’étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bel espace central pouvant accueillir un coin détente, un salon TV / jeux ou un bureau. Les pièces principales donnent sur une cour intérieure, avec place de parking privative, au sein d’une copropriété intimiste de 3 logements. Une adresse qui conjugue cadre paisible et facilité d’accès, à proximité des axes principaux A6 et N104. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Dans une petite copropriété sécurisée, composée de 3 bâtiments de 2 étages, en 1er et dernier étage appartement Duplex 4 pièces de 95 m². Entrée avec placard, cuisine aménagée indépendante, séjour cathédrale, 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie au 1er niveau. À l'étage une mezzanine dessert une grande chambre, avec sa salle d'eau, wc et dressing. Un charmant bow-window conjugué à u grand velux en toiture confèrent au séjour une très belle luminosité naturelle. Etat impeccable, huisseries double vitrage. Un box individuel ainsi qu'une place de parking privative complètent le confort de ce bien. Pas de travaux importants à prévoir sur cette copropriété qui est très entretenue. Bel espace vert central, accès autoroute A6 à 2 minutes, accès au centre ville et toutes commodités en 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement coup de cœur unique de 5 pièces de 112,40 m² loi carrez idéalement localisé au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur d'une résidence entretenue calme et verdoyante. Il comprend : - 4ème étage : entrée ouvrant sur le grand espace de vie de 34 m² traversant en cathédrale (salon, salle à manger) avec sa très belle hauteur sous plafond et 2 terrasses de 8,4 m² à chaque extrémité, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un bureau (ou 3ème chambre), une salle de bains et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder au 5ème étage et sa mezzanine. - 5ème étage : Un espace réception desservant une chambre de 12,5 m² avec double accès à la terrasse de l'étage de 14 m², un accès mezzanine de 8 m² (bureau ou salle de sport), un espace buanderie, une salle d'eau et un autre wc séparé. Un emplacement parking en sous-sol dans l'immeuble d'en face ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Nombreux travaux réalisés dans le bien. Parfait état. Nombreux extérieurs, dont le toit terrasse. Calme absolu et vue arborée. 2 appartements par étage. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D du Coudray-Montceaux, permettant de rejoindre Paris rapidement. Proximité commerces, Golf, écoles. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 590632 ).

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