Vente appartement 4 pièces 82 m² Lampertsloch (67250)
Investissement locatif - loyer 900 euros C.C.
À Lampertsloch (cité Lebel), ce duplex de 82 m² se situe dans une petite copropriété très bien entretenue et bien gérée. L'environnement est calme, verdoyant, et le logement est actuellement occupé par des locataires fiables. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre un vaste salon-séjour traversant ouvert sur le toit-terrasse, prolongé par une cuisine entièrement équipée. La vue dégagée depuis la terrasse apporte un cadre de vie apprécié. La partie nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Une cave et trois places de parking complètent l'ensemble. L'appartement est également équipé d'une pompe à chaleur privative, permettant de réaliser d'importantes économies de chauffage en hiver tout en profitant de la climatisation en été. Dans un marché locatif tendu, ce bien se reloue très facilement et il dispose même d'un dernier joker : un DPE en classe C, vous assurant une tranquillité administrative durable sur l'aspect énergétique. Le loyer est de 755 euros + 145 euros de charges. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Climatisation
- Terrasse
- Calme
- Vue dégagée
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 82 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 122
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 183 000 € (soit 2 232 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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