Vente appartement 4 pièces 80 m² La Bourboule (63150)

À vendre à la bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue. D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace. Description du bien grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour salle de douche wc séparés le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout. Les + qui font la différence vue dégagée sur la dordogne, un vrai atout, rare et durable petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées chauffage électrique appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin. Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du sancy. Prix 153124,56 euros dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 141 782 euros net vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 492 euros.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement de caractère totalement atypique (vitraux anciens), Rénové dans une ancienne chapelle d'une école primaire, situé en rez de chaussée avec entrée directe, comprenant une chambre et salle d'eau en mezzanine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre. Au cOEur de la station thermale du Mont-Dore, cet appartement rénové avec soin, de 55,5 m², est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans un immeuble de caractère de 4 niveaux, cet appartement au rez de chaussée offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs occupants. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine standing type américaine, 1 coin salon dans le coeur de la chapelle offrant un espace de vie confortable et convivial, d'une Mezzanine accueillante pour les nuits, Entrée et WC indépendants, 1 cave en sous sol (rez de parking). L'entrée de ce bien est indépendante du reste de la résidence. La résidence, sécurisée par un digicode, offre un cadre de vie sûr. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel. La cave en sous sol est au niveau du parking permettant d'y stocker des vélos ou autres équipements aisément. Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des stations de ski et des thermes, cet appartement représente un investissement locatif idéal ou un pied-à-terre pour profiter des joies de la montagne. Ne perdez pas de temps, venez visiter ce bien dès maintenant. La station thermale et de ski du Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Nombreuses activités de moyenne montagne, randonnées, ski, équitation, pêche, cueillette aux champignons, évènements culturels (festivals de musique) et sportifs (trails, vtt, course de côte,. ) Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Une perle rare à découvrir au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Superbe Duplex Rénové avec jardin au Mont-Dore - Avis aux Amateurs de Charme et de Confort Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au Mont-Dore, offrant un cadre de vie idéal alliant modernité et authenticité. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations de qualité dans un environnement paisible. Ce duplex de 80 m² dont 100 m² au sol, comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux ainsi qu'une mezzanine. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et créer une atmosphère boisée chaleureuse. L'agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal pour les futurs occupants. L'atout majeur de ce bien est son extérieur privé avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La résidence, au calme, bénéficie d'un environnement agréable. Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privé ainsi que d'un local. Ce bien est vendu meublé. Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et tranquillité, ce duplex est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Bienvenue au Mont-Dore - Très bel Appartement 2 Pièces avec Balcon Filant - face à l'Etablissement Thermal du Mont Dore. Idéalement situé dans le centre ville du Mont-Dore, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie confortable et cosy pour les amoureux de la nature et des activités de montagne. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 21 m² (1 grand lit double en 140 et 1 lit simple en 90), cet appartement vous conviendra parfaitement si vous êtes à la recherche d'un nid douillet dans un cadre privilégié. Le séjour lumineux de 28 m² est équipé de 2 canapés click clac. Vous serez certainement séduit par les beaux volumes du séjour et sa luminosité qui combine l'espace salon et la cuisine. Cette luminosité naturelle, ainsi que l'accès direct au balcon filant avec vue sur les Thermes, orienté à l'est et ouest offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'ensemble de l'appartement. La salle d'eau est moderne et les WC séparés sont accessibles à la fois de la chambre comme du séjour pour un côté plus pratique. Cet résidence bénéficie de nombreux avantages, notamment un ascenseur pour un accès facilité, un digicode pour la sécurité ainsi qu'une gardienne, une résidence fermée pour la tranquillité d'esprit et chauffage individuelle électrique pour un confort optimal. Sa proximité avec les commodités locales, les sentiers de randonnée et les pistes de ski en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de montagne et de cures thermales. Situé au coeur de la station thermale, vous pouvez oublier votre véhicule tout le long de votre séjour et profiter de vos activités à pied. Les charges de copropriété comprennent l'eau domestique. Le Mont Dore est située au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, attirant toujours plus de clientèle touristique avec une saison qui s’étale de Noël à début novembre (cumul de la saison sports d’hiver avec les cures thermales, les vacances scolaires et les nombreux évènements culturels et sportifs), Ce bien apporte une rentabilité locative optimale du fait de son confort et sa localisation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement au Mont-Dore et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Un véritable havre de paix au cOEur de la nature ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre bel appartement de 53,04 m² dans une petite résidence résidence situé au mont-dore découvrez ce spacieux appartement de 53,04 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 11 lots. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre au coeur de la station. Un agencement optimal l'appartement se compose de : une entrée accueillante, un wc séparé, une chambre confortable, un placard de rangement, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Un ensemble propre, fonctionnel, prêt à être valorisé selon vos envies. Le plus qui fait la différence actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité. Le mont-dore, station prisée été comme hiver, garantit une demande locative soutenue. Prix 162 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires (8 %). Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur en plein essor. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433129- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces au cOEur de Mont-Dore Découvrez cet appartement 4 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence à quelques mètres des thermes, offrant une surface habitable de 58 m². Idéalement agencé, ce bien dispose de 3 chambres lumineuses (10,5 m², 10 m² et 7,5 m²), d'un séjour cuisine spacieux (26 m²), d'une salle d'eau, d'un cellier pratique attenant et d’une cave. La résidence, dans laquelle est niché cet appartement, propose une entrée sécurisé contrôlée par un digicode. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec des radiateur électriques à inertie récents, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé en plein cOEur de Mont-Dore, vous profiterez d'une exposition optimale avec des vues dégagées sur toutes les orientations (nord-est et sud-ouest). Vous apprécierez la luminosité qui inonde la pièce principale de l'appartement. Une cave privative d’environ 5 m² est mis à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. De plus, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un bien nécessitant quelques aménagements intérieurs pour le personnaliser à leur goût. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, de la navette menant aux pistes, cet appartement constitue une occasion unique d’investissement à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au cOEur de Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.